滨州市城区这一地块规划有变()
大财经2023-12-18 17:05:540阅
调整内容:容积率s2.0、商业建筑面积占比为20%~25%、建筑密度s25%、绿地率≥35%、停车按《滨州市国土空间规划管理技术规定》Ⅱ类区域执行。
地块概况
来源:滨州市自然资源和规划局官网
据此宗地权属范围内地块规划设计条件具体调整为:
随着城市的发展,根据已批复的《滨州市国土空间总体规划(2021-2035年)》、《滨州市喜鹊湖片区BZ-KF-LC-03街区控制性详细规划》及《滨州市国土空间规划管理技术规定》(2022年),地块的设计条件发生了一定的变化。
一、区位条件
![](http://i.dacaijing.cc/images/article/2023/12/18/170554847.jpg)
地块位置:黄河十四路以北、渤海十九路以西
土地使用性质:居住用地兼容商业服务业用地
2021年11月9日,滨州市自然资源和规划局出具滨州市黄河十四路以北、渤海十九路以西地块规划设计条件,明确地块总用地面积99481平方米(以土地出让时为准),用地使用性质:居住商业用地;容积率:不小于1.5且不大于2.0;建筑密度:不大于35.0%;建筑面积:商业建筑面积占比70%-75%,绿地率:不小于20.0%;建筑高度:不超过60米。
地块用地面积:99481m
二、调整情况
黄河十四路以北、渤海十九路以西地块
地块位于黄河十五路以南、黄河十四路以北、渤海十九路以西、会展路以东。周边配套资源完善,周边教育资源优越,北侧紧靠滨州市人民医院西院区、滨州市儿童医院,南侧为碧桂园、渤海城邦等居住小区,距离西侧莲华学园约1.5KM。
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