(时评,政府允许楼盘降价,房闹,们要凉凉了)
中央多次强调,房子是用来住的,不是用来炒的。自住的房子,房价无论涨跌,对购房者均无影响。而那些当初从房产涨价中赚得盆满钵满的炒房者,现在承受房价下跌的损失,不也很正常吗?
赤焰评论员 秋风
而那些要求“原价退房”的业主,不妨问问自己:你开了几年的车,能去经销商那里原价退车吗?
从来没有只涨不跌的商品,房产也是一样,购买之后,既有涨价带来的预期,也有降价带来的风险,这些在购房时就应该心中有数。通过“闹”来禁止房产商降价,既不符合市场规则,也对期待房价下降的低收入者不公平。更容易导致开发商因无法回笼资金而“暴雷”,导致更多房产烂尾,可谓“罪莫大焉”。
11月底,武汉光谷一楼盘大幅降价促销,引发老业主“维权”,近日,武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局回复网友留言称,企业根据市场状况调整商品房住房价格属于市场主体自主经营范畴,并不违背法律法规禁止性规定。
如果这时候老业主们再去“闹”,将会彻底“凉凉”。因为,政府不再为其“背书”,舆论更不会支持他们的无理取闹。房价降了,你去要求赔偿所谓的“损失”,房价涨时,你可曾向房产商分红?如果房价降时可以要求赔偿,那么在股市亏钱的股民,是不是也可以要求赔偿?
此前,开发商一旦降价促销,老业主们就会到售楼部去闹,要求开发商赔偿自己的“损失”,各地政府出于稳定房价的目的,也禁止开发商降价,于是,开发商无法降价,老业主们的诉求也客观上得到了满足。
看来,风向确实变了。
但在当前的经济形势下,如果再不让开发商降价促销,他们就无法回笼资金,将面临资金链断裂、无法按时交房的风险。所以,各地政府允许开发商降价促销,无疑是既能为房企纾困,也能保证交房率、减少烂尾楼、促进社会稳定的明智之举。
无独有偶,10月初,江苏徐州某楼盘业主投诉称,最近楼盘大幅降价,导致早期业主损失,要求退房或给予补偿!对此,官方明确回复:普通商品住房实行市场调节价,具体销售价格不超过备案价格是符合规定的。
看来,一旦政府松口同意开发商按照市场规律降价,那些不让房产降价的“房闹”们,真的要凉凉了。
中国铁路明明从未授权第三方售票,其它售票平台,是合法的黄牛?
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