我（18年花127万大亚湾买房,如今过了5年亏了100万,砸在手里了）

2018年9月份，我突然接到一个电话，那头说道：“表姐，我是李萍呀，你还在深圳上班吗？我听姑姑说，你在深圳上班，刚好我也在深圳上班，有空聚聚呀。”

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第二天开始，我们就开始准备房贷的资料了，银行征信、还有工资流水这些东西。过了3天，我们带齐资料就去签约了。在打车的时候，我们看了认购协议书的楼盘地址，突然发现这是惠州大亚湾澳头的地址，楼盘红树东岸，到这个地方竟然高达70公里，坐车要2个小时。那天第一次去看房的时候，我在车上睡着了，没有感觉很远。于是，我立马打电话给表妹确认一下：“我们认购的房子，是在大亚湾吗？”

周末早上，我和老公特意去菜市场买了鸡、海鲜，想做一顿好吃的，招待这个表妹。中午正当在做饭的时候，表妹就过来了。这次她过来很热情，提了很多水果还有一箱牛奶，更重要的是给我女儿带了一个小礼物。女儿看到礼物后，甭提多高兴了。表妹到家后，她在我家里到处看了一下，然后问道：“表姐，这套房子是租的，还是买的呀？”

在表妹的忽悠下，我又带着老公去大亚湾了。在楼盘处，我们签订合同，办理了贷款后，就打了一个车，在大亚湾到处转了一下，发现这里除了房子还是房子。此刻，心里凉了一大截，心里说不出什么滋味。

一套106平米的四房，户型非常方正，更重要的是做到了南北通透。当时站在样板间的客厅里，我就幻想起了，以后住在房子的生活画面，一家人其乐融融幸福的样子。四房的话，以后父母来了这里，也有个落脚的地方。女儿看到这套房子后，更是喜欢的不得了。在样板间拉着我的小手，走到儿童房的那个卧室，说道：“妈妈，这是我的房间..........” 引得周围一起看房的人，哈哈大笑。老公看到后，他也很喜欢，然后低声问我了一句：“这种房子应该很贵吧？”

我说：“能不能按照10楼的价格，给我们算呢？”

考虑到老公的压力太大，于是我也赶紧找了一份工作。为了减轻家庭的经济负担，我和老公商量了一下，打算把大亚湾的房子出租算了，租金抵一部分月供。但是没有想象中的那么美好，很多房产中介都不想接这个业务，主要是这里人太少了，很少打工的人。周围石化的工人，他们有自己的宿舍，也不需要租房。过了半年，都没有租出去。

我叫欧阳克玲，是一位湖南妹子，长年在深圳打工，成了一位深漂。在深圳经常可以听到一句话：来了深圳就是深圳人！但是大家调侃道：来了深圳就是惠州人！其实这句话的背后，道出一种莫名的辛酸。因为绝大部分的深圳上班族，都买不起深圳的房子，只能退而求其次，到隔壁的惠州大亚湾去买房。因为那里的房子便宜，是深圳房价的20%。2018年，我也在亲戚的忽悠下，去大亚湾花了127万买了一套4房。如今过了5年，现在怎么样了呢？今天跟大家分享一下。

2014年，我和老公从湖南来到深圳。在深圳经过几年的打拼后，越发对深圳的喜爱。主要是这边的气候好，温暖湿润，而且经济发达，发展的机会比较多。我们原本的想法是，通过几年的努力，在龙华或者宝安买一套房子。当然，那种昂贵的商品房，我们肯定是买不起。就是想买一套七八十万左右的房子，有没有证都没有关系。最重要的一点是，我们不想贷款，不想月供。因为我们都是在民营企业上班，工作不稳定，如果贷款买房的话，就怕以后哪天失业了，没有收入了，月供不起怎么办呢？所以自己有多大能力，就干多大的事。

我们在龙华上车，过了1个多小时就到了这个项目所在地。这里的环境特别好，真的是海边的一个楼盘，还有一个很大的公园。走到营销中心后，里面人山人海的样子，呈现出一副热销的景象。很多顾客把沙盘围得水泄不通，俨然一副抢房的景象。现在想想，当时这些人不知道是真的买房，还是假的买房。看了沙盘之后，表妹就带我们去样板间了。在销售大厅的时候，还没有什么感觉。但是到了样板间之后，我立马就喜欢上了这套房子。

现在我该怎么办呢？肠子都悔青了。

看到这里，我心里窃喜，买一套这样的房子，对我们来说，完全没有任何压力。我的工资6000元，老公的工资10000元，全家的收入16000元，月供30年，每个月还款5000的话，对我们来说，不是什么问题。当时，我们的存款有43万，刚好支付这套房子的首付和税费。

口述：欧阳克玲

表妹说道：“是呀！”

当时我根本就听不进老公的劝告，因为家里的事情，都是我做主，钱也是我在保管，老公做不了主。过了几分钟，刚刚离开的销售回来了。她告诉我们，可以按照10楼的价格给我们算，已经申请下来了折扣。

撰写：小为

房子现在已经供了5年了，还要继续背负25年的房贷。我和老公再过几年都老了，以后还不一定能不能找到工作。现在有点迷茫了，按照现在的市场价格，50万卖出去的话，这套房子我们要亏100万。就算房子卖了，还要倒贴银行几十万，自己根本就拿不到一份钱。

之后的一年多里，我们没有去管这个房子，每个月坚持还房贷，深圳的房租4000元，大亚湾的房贷5000元，每个月的工资，绝大部分都花在房子上面了，一个月最少9000元。当时就想快点交房，装修好之后，就把深圳的房子给退了，节省开支成本。

那段时间，我心里很不开心。于是，我天天在网上看资料，后来发现离最近的深圳坪山区20公里。我幻想着干脆交房后，自己装修一下，我和老公到坪山去找工作上班算了。这样最起码不用租房，可以住自己的房子。

我听到后，立马就紧张了。正当我们还在犹豫的时候，突然楼盘的销售跟我们说，刚刚你们看的10楼的房子，很可惜被别人定下来了，定金都缴纳了。现在你们要买的话，只能挑选其他楼层了。听到这里，我按耐不住了，立马说了一句：“那就给我们定11楼吧！”

现在我们每个月的开销很大，深圳房租5000，大亚湾房贷5000，一个月最少10000元，经济压力很大。今年老公被公司裁员了，好几个月没有找到合适的工作。10月份，在一家小公司找到了一份工作，但是收入不高，只有8000块，比以前少了一半。我的工资一直都不高，只有6000块。我们一家现在的收入合起来只有14000元，除去房贷和房租之后，只有4000块了，日子过的紧巴巴。

表妹摇了摇头说道：“表姐，你租这样的房子，真的一点都不划算，这是一套两房，而且面积又小，采光也比较暗，最重要的是，你在帮别人供房子，最后这套房子，还是业主的，一点都不划算，还不如自己买一套。”

这时，我想起当初带我来这里买房的表妹，真是个大忽悠。我知道有些卖房的人喜欢忽悠人，但是没有想到她竟然连我这个亲戚都忽悠。当然，这个要怪就怪自己一时冲动，头脑发热了。要是当初能听老公的劝告，再考虑一下就好了。现在倒好，彻底砸在手里了。

听到这句话的时候，我差点哭出来了，怎么办？后来，我又在网上查了一下，小区的房价，现在已经跌到5000-6000元了，没有最低只有更低。如果想要出手，就要远远低于市场价格才能吸引别人来买房。

因为打车比较贵，我和老公就选择乘坐公交车加地铁的方式回到了龙华，前后花了3个小时，非常的幸苦。因为心里没有底，我就跟一些朋友说在大亚湾买房了，大家听到后，都摇头说道：“完了，钱打水漂了，那里太远了，以后就算交房了，你也住不上，真的！以后看看能不能卖掉吧！”

为了减轻负责，这个月我和老公特意去了一趟大亚湾在，打算换一个中介帮我们卖房。以前楼盘下面的商铺，有很多中介门店，但是现在都关门了，也看不到什么中介。最后，我们去了万达边上那里找了一家门店。人家告诉我，你这套房子，现在最多只能卖到50万了，而且还很难卖出去。

销售听到我这样说，微笑的说道：“我先去跟经理申请一下，您先喝水稍等一下。”

李萍是我的表妹，是舅舅的女儿。她高中毕业后，就出来打工了。虽然是亲戚，但是我们来往的不多，只是偶尔过年做客的时候见一下。有的时候，甚至几年都没有联系。作为亲戚，人家打电话来了，自己肯定也要装着热情一下。于是我就约了她，周末过来我家里玩。

4个月后，我们的房子装修好了，又花了将近10万元，购买了家私家电。我们光买一个电视机，就花了2万块钱。房子全部弄好后，我就辞职了，还把户口从老家迁到了大亚湾，想给孩子在大亚湾弄个公办学校读书，这样可以节省教育开支。

表妹听到我这样说，立马解释道：“表姐，你真的多虑了，买房子你不要太在意距离，那个地方，以后是稀缺资源，边上有红树林公园还靠海，多好的房子，我还告诉你2个重要的信息，那个地方以后会划到深圳，同时深圳的地铁也会修过去，5年之后，等你的房子涨到5万，总价涨到600万的时候，你就偷着乐吧！我们是亲戚，不会去害你。”

于是，表妹还有销售就带我们去缴纳定金了。不到10分钟，就把认购协议书给签字了。当时约定，我们一个礼拜之内过来办理签合同办理手续就可以了。

把深圳的房子退了之后，就搬去大亚湾居住了。一开始还是很开心的，毕竟是自己的房子。住了一个礼拜后，我们就开始找工作了。但是不看不知道，一看真的吓一跳。我们的工作，在坪山这个地方，机会微乎其微。这边主要是工厂和工业园，很少适合我们的工作。这时，发现麻烦大了。大部分的工作，工资都只有3000-5000左右。

表妹继续说道：“哪里呀？我现在手上有一个很好的项目，在海边的一个楼盘，周边就是公园，买一套4房只要100多万，而且户型特别大。”

我说：“哪里有那么便宜的房子呀？我不信。”

这时老公跟我说：“现在不用那么着急吧，我劝你还是冷静一下，这是他们的销售策略，谁知道明天会不会涨价呢，说不定是忽悠你的。”

销售说道：“11楼刚好现在还有，但是总价要高1万多块。”

我说：“我看了一下地图，感觉太远了，这个房子我不想要了，定金5万块还能退吗？”

这时，表妹拉着我的手说道：“姐，今天这是一个很好的机会，刚好今天搞活动，价格比较便宜，我刚刚打听到了一个消息，明天这个楼盘就要涨价了，每平米要涨价2000元，刚刚咱们看的房子，明天买的话，就要多出20多万。”

这天回家的路上，表妹一直笑的合不拢嘴，晚上在我楼下的附近，还带我们一家三口去吃了牛肉火锅。这一顿饭，吃了800多块钱，特别奢侈。回到家里的一个晚上，我们都处于买房的兴奋之中，幻想着交房后，能搬进新家去居住，再也不用租房了。

看完样板间后，我们就到了销售中心。因为老公有点恐高，就选了一套10楼。销售拿了一张置业计划书，拿一部计算器，在那里一直算一直写，过了2分钟后，说道：“欧阳小姐，算好了，您看一下。”

找了将近一个月，最后老公在南山找到了一份15000元工资的工作。考虑到南山离大亚湾太远，每天回来居住不现实。于是，我们又在靠近南山附近的宝安西乡租了一个房子。在大亚湾住了一个月后，又搬回深圳了。深圳的房子租金，要4500元，加上水电费，一个月要5000元了。这样我们的压力就更大了，一个月要花1万块在房子上面。

到了2021年，我们打算把这套房子卖了算了，挂牌价格150万。当时挂150万，是想着自己127万买的，加上装修一共花了150万左右。自己也不想赚，也不想亏，只要能够保本就好了。但是现实狠狠的打了我们一个巴掌，这只是理想的数字而已。事实上，从2021年到今年的2023年年底，这套房子卖了3年，没有一个买家来看过我们的房子。整整卖了3年，都没有卖出去。

我哈哈笑了一声，说道：“我哪有这个本事呀，这里的房子几百万一套，不吃不喝一辈子也买不起，这是租的房子，一个月的租金4000块。”

我连忙说道：“我也买不起呀，就只能租房了。”

我和老公两个人走到一个角落里，低声商量了一下。老公说，买房是大事情，不用太着急，还是多对比几个楼盘再看看。于是，我跟表妹说：“妹子，我们还是回去考虑一下，如果想好了，我们再过来缴纳定金。”

我接过之后，上面写着：106平米，单价12000元，总价127万，首付三成39万，贷款88万，月供10年，房贷10000元；月供20年，房贷6000元；月供30年，房贷5000元。

我说：“等下问问就知道了！”

到了2020年，我们的房子交楼了。当天收房的时候，有很多的装修公司，也在楼盘外面摆摊，给我们推销装修方案。因为自己想尽快搬进去住，于是就选了一家装修公司。因为我的房子比较大，房间也比较多，最后装修公司报了一个18万的硬装价格。我看了一下效果图还不错，就决定装修了。

在吃饭的时候，李萍一直跟我喋喋不休的介绍房子。原来她是一名房产中介，以前我们还是很排斥中介的，感觉中介都是油嘴滑舌，满口胡话。但是李萍毕竟是亲戚，最起码不会坑我这个表姐。中午吃了饭后，我们就跟着李萍去看房子了。