苏州房价下跌20（引老业主不满,官方,不超过备案价格就可以）

从年前开始就有长春、苏州等地，都颁布过限跌令。

编辑/正又直

这也直接导致了，现在开发商能获取现金的渠道还是通过买房，房地产行情好的时候“限价”是一个好的政策。

车房是人们生活中必不可缺的东西，现在有无数年轻人整日奔波在职场之中，为了自己的车房而奋斗。

在不久的将来，有可能越来越多的地方取消“限价政策”。

此事在网上引起了轩然大波，正当网友议论纷云之际，官方发出了声明：“房价降价不超过备案价格就可以”。

国内房地产基本上，断了这条外部融资的渠道。

国家规定，开放商在房子开发之前，必须提供足够的资金证明，确保项目在资金充足得到情况下，在规定时间完成项目的开发。

文/正又直

过去半年，国内房地产开发商接二连三的出现财务危机的情况，导致了海外资本市场接连下调了国内房企的评级。

虽然该网友说的这句话头头是道，但是12月8日，苏州一批购房先行者，悔恨不已。

现在苏州、南京等地，已经取消了降价限制，并且根据财新的报道广州已经取消了降价限制。

并且还可以追究开发商的责任的同时要求开发商解除购房合同。

针对苏州房价下跌的问题，苏州官方做出了回应：“房子本身属于商品，如果不允许开发商降价促销，有可能导致企业资金链断裂，项目出现烂尾的情况”。

想便宜多少，就便宜多少，并且再也没有售价不得低于多少或者降价还要被处罚之类的事情出现了。

未来，中国楼市还将面临怎样的问题和发展趋势呢？对此你有怎样的看法？

苏州估计也是看到了这一点，所以让它索性放开让市场自行调节，开发商不仅能通过买房回款，还有可能让房子回归到居住属性。

之前国家为了保证消费者的权益，出台了限跌政策，各个地方对国家出台的政策都做出了积极的回应。

苏州的回应，不仅利好了想在苏州购房的朋友，还有可能彻底改变国内其他地方楼市的策略。

值得注意发的是如果在项目开发过程中，因为开发商的种种原因导致烂尾，购房者还可以通过法律途径来规避自己的损失。

限跌令的大部分内容都是要求，新房售价不得低于备案价的85%，如果突破规定的这个下限，房地产商家将会面临严重的处罚。

如果不降价，久而久之房企可能被活活憋死，到时候的风险可能比降价的风险影响还要大。

房子降价严重，会影响土地的售价，房价的大幅度下跌会导致房子周边的地块的价格受到影响，地块价格的下跌会影响地方财政的收入。

尽管中国经济经过几十年的发展，进入了一个相对平稳的阶段，但是，房地产市场作为中国经济的顶梁柱，依旧发挥着不可动摇的作用。

现在还没买房的年轻人，将迎来一个重大喜讯，便宜的房子要来了。

这两天苏州突然公布了一条特大喜讯，新房降价销售不再受限制了，这将意味着开发商可以自行决定降价多少买房子。

我国作为世界上位数不多的社会主义国家，十分重视人民的利益，一切以人民为大。

之前房地还有钱拿地的时候，限跌确实在一定程度上有稳定楼市、保证地方收入的作用。

比如给购房者提供临时住或者延期支付房款，都是国家要求开发商对购房者的补偿方式。

不仅如此，新规还规定了购房者的保护措施，如果购置的房子一旦项目烂尾，购房者可以选择直接退房或者等待项目完工。

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现在苏州的，大部分开发商都在打折卖房，之前苏州是以八五折的折扣在卖房，现在苏州是以七折的价格在卖房。

但是现在房产的行情并不乐观，“限价”从根本上难以解决房价下跌的问题，还有可能导致有价无市。

中央政府出现的新规，不仅加强了对房地产开发商的监管，而且很好的保护了购房者的权益，为购房者提供了更加可靠地购房环境。

并有网友说：“有些苏州楼盘原来三万一平方米的价格，现在已经降到一万八一平米了”。

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但是现在房地产的情况，已将发生了翻天覆地的变化，许多房产别说出钱卖地了，能完工不出现烂尾的情况已经很不错了。

这就意味着开发商在房子动工之前，必须向银行提供担保，以保证开发商资金来源可靠，这样一来即使项目烂尾，也不需要购房者继续偿还贷款。

更甚至于有网友表示：“同样的楼层和户型，边户竟然比中间户还便宜六万”。

很多地方担心，一旦房价降幅过大，不仅会引起诸多购房者的不满，而且会导致许多购房者放弃房子断供，从而导致银行出现坏账，引发一系列系统性风险。

之前国家限制房地产下跌的原因主要有两个，首先是防止系统性风险。

除此之外，国家还规定，开发商必须按照合同约定的地点完成工程。

与此同种我国也密切关注着这一问题，为了解决房子烂尾的问题，中央政府出台新的规定，来防止房子烂尾的发生，保护人民的合法权益。

购房者要是继续选择等待项目完工，开发商则需要在项目完工之后，向购房者提供相应的补偿。

但在近年来，烂尾楼的问题在房地产市场中频频出现，给购房者和开发商都带来了巨大的困扰。

这一规定的出台，使得开发商不得把全身心的经历都用在工程的施工进度上，不仅大大加快了开发商的工程施工进度，也从而减小了烂尾楼的发生。

“房子迟早要买，早买早享受。”

如果开发商未能按时交工，开发商将面临国家严厉的处罚。

虽说国内出台了“三个不低于”，鼓励银行给房地产房贷，但有网友说：“国内没几个银行敢顶着暴雷的风险，给房地产企业房贷”。

如果购房者选择退房，开发商必须全额退还购房款，并且承担相应的违约责任。

3个月时间，开发商在备案价格基础上，降价接近了20%出售、