武汉两房产协会联合推（住房以旧换新,活动,工作人员,部分房企参与,看房时可提前询问）

倡议称，住房“以旧换新”活动方式为，开发企业、经纪机构、购房者三方联合进行，即购房者与开发企业签订新建商品房意向购买协议，同时与经纪机构签署二手房销售委托协议。

“并不是所有开发商都会参加、接受这个活动，和新房开发商谈好了，再让经纪机构卖旧房子。我们只是倡议，希望大家这么做，并不是规定。”该工作人员表示。

“在以上协议中约定，开发企业为购房者锁定意向房源90天（同一时段，购房人仅能锁定一家开发企业的新房房源，锁定房源套数可与开发企业协商）。

12月14日，“武汉市房地产开发协会”官方公众号发布一则名为“开展住房以旧换新活动的倡议”引发关注。

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若二手房在锁定期间成功售出的，则认购协议继续履行，并可将二手房售房款转化为新房购房款；未成功售出的，购房者可与开发企业、经纪机构共同协商；如选择延长，三方续签相关协议；如选择不延长，开发企业在10天内无条件全额退回房源意向金，购房者无需承担任何违约责任。”

活动倡议。图/“武汉市房地产开发协会”公众号截图

该工作人员还提到，每个企业的意愿不同，有的企业已经报名参加活动，有的还不太明确，因此并没有具体参与活动的企业名单，建议大家看房源时可以提前咨询。

14日，九派新闻记者以市民身份咨询该协会工作人员，其表示，有意向的购房者需自己提前去看好新房，并和开发商洽谈。

他提醒称，购房者前期锁定房源要付意向金，所以要注意，如果旧房子卖掉了没有买开发商的新房，属购房者违约，开发商可以没收意向金；如果旧房子卖掉开发商没有留住新房房源，则由开发商赔偿；如果旧房子没卖掉，购房者也可以把意向金再拿回来。

九派新闻注意到，该倡议由武汉市房地产开发协会和武汉房地产经纪行业协会联合发布，倡议表示，旨在加快武汉市新房、二手房市场置换流通速度。

【来源：九派新闻】

编辑 陈伟

九派新闻记者 欧俏妤