绍兴女子(捡漏,大排屋,万万没想到)
许女士还了解到,中梁壹号这套被拍卖的排屋在今年8月曾被房产中介挂牌销售过,挂牌价格为750万。在许女士看来,排屋8月份750万的销售价和10月份750万的拍卖出价,未免有些巧了。
但许女士认为,按照平台的说法,悔拍要罚没保证金,自己现在已经交给阿里7.5万的平台服务费。所以,她觉得如果再进行一些赔偿或者再付一些钱,并不合理。
律师:许女士或要赔再次拍卖差价
越牛新闻记者 孟周霞
据许女士介绍,9点59分25秒,她本人点击“ 1万”报价130001,同时另一竞买人U1370输入了"7500001"报价。
“这个拍卖纠纷对我影响太大了,这两个月每天在想怎么办,我抗抑郁症的药和安眠药都吃了一个月了。”许女士也想通过越牛新闻提醒大家,在参与房产拍卖时一定要擦亮眼睛,避免和她踩同一个坑。
那么,如果协商不成功,排屋的委托人起诉许女士,许女士将面临什么样的局面?
就在许女士以为事情就这样结束时,11月18日,她收到浙江喆祥拍卖有限公司的通知书,对方表示:许女士在拍卖成交后未按期缴纳余款,已经构成违约,希望她跟房屋的委托人友好协商处理。
由于此时没有跳出出价领先的提示,许女士以为130001的报价没出去,就想再点一个加1万再次出价。等到9点59分36秒时,许女士误以为报价是75万,于是在这个基础上追加了1万。
许女士表示,目前她还没收到法院传票,市场监督管理局也在介入协调,她也会积极寻找解决纠纷的方法。
事后,许女士和阿里拍卖资产处置平台多次沟通,在缴纳7.5万元服务费后,平台退还给她16万元保证金。“他们针对这一次房屋的抬价情况,比如超过了60倍的抬价也是有异常的问题,我交付了平台服务费7.5万以后,他们把保证金退回给我。”
浙江震天律师事务所律师胡坚表示,根据拍卖法第39条和第40条的规定,买受人在竞拍后应按约定支付拍卖标的的价款。如果买受人未按约定支付价款,将承担违约责任。拍卖人可以征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。
尽管自己加价时没看清数字,但她觉得最终751万的成交价不合理,“我在二手平台上看到同一小区的建筑面积和拍卖的房产一致的排屋,今年成交价估计不到500万。”
据了解,这套被拍卖的排屋,位于绍兴诸暨市中梁壹号院雅滨园北区,包括174.08㎡的住宅面积、两个19.06㎡的地下车位以及98.4㎡的储藏室。
拍卖结束前5分钟
在拍卖最后5分钟倒计时的时候,许女士报了名,在总价120001元的基础上,往上加了1万。许女士加价的同时,有人紧随其后也出了价。
有人同时出价750万元
来源: 越牛新闻
这意味着如果这套排屋第二次拍卖只拍到了四百万的话,这个差价就会高达两三百万。
委托方通知书送达
今年10月,阿里拍卖平台上挂出了一套1元起拍的大排屋,绍兴诸暨许女士想去凑热闹捡个漏,没想到这一拍,让许女士迎来了2个月噩梦般的生活。
许女士对竞买人U1370和自己在同一秒突然给出高达750万元的高价,感到不可思议。
随后,许女士把情况反映给了浙江喆祥拍卖有限公司所在的杭州市高新区(滨江)市场监督管理局。在最近一次协商中,委托人提出了10万元的赔偿要求。
之后就没人出价了,她觉得有点不对劲,“我才再去看,那个价钱是7510001。跟我同时同分同秒出的那个人,他直接出了750万。”许女士说。
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