一夜损失50万(多地新房降价引老业主不满,现在是买房好时机吗)
近期,武汉有业主爆料,他们的楼盘突然大幅降价,从原先的2万元/平方米,降到了现在的1.3万元-1.6万元/平方米。
目前,武汉的业主们已经开始维权,而开发商给出的解决方案是给予原购房业主7.5折的车位优惠券。但很多业主表示,这并不能弥补他们的损失,反而相当于在促销车位。
那么,大幅降价到底好不好呢?
有业主猜测,可能是因为附近有一个新开楼盘存在竞争,就想要抢在对方开盘前抓紧去库存。
对此,你怎么看呢?你觉得现在是不是买房的好时机吗?欢迎下方留言。
有专家表示,这是一个多方博弈的结果。对于开发商来说,降价是快速去化的有效手段;但对于老业主来说,资产贬值是难以接受的。而对于政府来说,既要稳定市场,又要考虑业主的利益。
有城市的住建局回应称,现在是市场经济,房企的销售价格只要不超过备案价格,就可以。楼盘销售的房源本身属于商品,如果不允许开发商降价促销,有可能导致企业资金链断裂,项目出现烂尾的风险。
新房市场震荡!有业主一夜之间损失50万元?
从房地产企业的角度来看,选择大幅降价的理由各不相同。有些企业因为自身遇到风险,想要快速回笼资金;而有些企业则只剩下部分尾盘,想要加速处理。这些企业在面对市场变化时,会采取不同的策略来应对。
也就是说,如果买的是100平方米的房子,不到一年,还没开始交房,就至少损失了40万元。有业主直言,自己一夜之间损失超50万元,这简直比股市还刺激!
不过早前昆山、深圳等地也有房企在大幅降价时,被紧急叫停。因为擅自大幅度降价对周边楼盘的正常销售造成了影响,导致周边楼盘不太好卖,其次也扰乱了房地产市场正常秩序。
其实,今年新房市场一直都不是很稳定。早在今年10月,武汉就有过因为降价引发的业主维权的事件。而在其他城市,比如大连一楼盘从16500元/平方米降到了10000元/平方米;苏州有楼盘直接打七五折;深圳也有楼盘以假工抵房名义变相打折卖房……各地都出现了因为新房降价而引发老业主不满的情况。
而真相到底如何,我们还是得等开发商的官方回应。
其实,买房对于大多数人来说都是一件大事,很多人都希望自己的房子能够保值甚至增值。但在当前的市场环境下,买房真的需要谨慎再谨慎。
那么,为什么会这样呢?
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