太突然（不少上海人困惑,这次试点为何悄悄进行,市区郊区换房住,有人欢喜有人不答应）

保利云上澄光业主陆先生：“公租房的管理程序是很完善的，就比如说接到举报时，会第一时间去核查，现在趸租，中间流程并没有很明确的操作指南。”

记者了解到，上海的趸租试点是从10月份开始进入操作阶段。由于试点是悄然进行的，郊区这些换租小区的业主，也是在十月下旬，看到有大巴车送来的老年看房团，才知道小区有“趸租”房存在。原本说好的人才保障房，突然变成老人的养老房，让他们感到困惑。

将“老破小”以市场价租赁给上海建信后，老年家庭：

不过，也有一些住惯市区的老人表示不会考虑。因为，尽管趸租试点要求换租房源，在周边五公里范围内，要有完善的医疗资源和生活配套，但五公里对老人来说也是长距离。

不少业主表示，既然这一试点能惠及两大人群，那么相关部门还是应该制定并公开相关细则，提前与老人及换租小区的业主做好充分沟通。只有消除各方疑虑，才有可能更好推动这项试点。

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老人搬去郊区大房子

说好的人才保障房，突然变成养老房

这次试点为何悄悄进行？

上海建信将免费对房屋进行简单的装修，并将房源纳入保租房管理，以优惠价格向中心城区就业的新市民、青年人和各类人才出租。

参与试点的老年居民，可以将自己的老房子交给由市房管局指定的国企，由企业将老房子装修后出租，与此同时，老年人可以免费搬到指定的五大新城中的保障房里，以此改善居住条件。

对于这样的趸租模式，你怎么看？

也有保利云上澄光的业主表达了担忧：“五年租期到期之后，到底是怎么样一个情况，无人告知，我担心这个趸租政策后期对房价的整体影响。”在业主们的多次沟通下，11月30日，区镇两级相关部门和负责操作的建信公司，才和相关社区业主开了一次说明会。

趸租模式首批在黄浦、徐汇、静安、普陀、长宁、虹口、杨浦七个区的14个街道试点。拥有这些区域一室户或一室半户成套房屋、身体健康的60-75岁老人，可以选择与上海建信住房签订五年的趸租合同。