从包工头到（华南五虎,拿出200亿救恒大,朱孟依他凭什么）

1998年珠江投资成为了首家参与国家重点基础设施的民营企业，参股建设了有名的广惠高速。

而囤地虽然是朱孟依的发家手段，但在他的发家史上却依旧有一段贫困的过往。

本期子牙童趣商将锦囊带您了解大佬朱孟依的发家手段。

2021年恒大跌落神坛的时候，朱孟依拿出200亿和许家印坐在同一个桌子上谈判，和许家印的气质比起来，朱孟依看上去就像一个种地的农民，也因此有了“老农”的称号。

七十年代正是市场经济全面复苏的时候，凡是想要做生意的在那个年代基本都在外面摆过摊，丰顺这个小县城尤为热闹。

他先将原本的700亩土地做了土地性质变更，从产业用地变成了商业用地，并且开始开发骏景花园。

2004年，朱孟依在福布斯中国富豪排行榜中位列第二，要知道当时的王健林连前二十都进不去。

朱孟依一看这态度气不打一处来，回家将自己多年的积蓄全部取出来，往工作人员面前的桌子上一放，吓了对方一跳，态度也是一百八十度的大转变。

前瞻性有多重要？举个例子，当初北京三环的房价还只有六七千，朱孟依就说这个地方将来会升值六七万。

谁也没想到在许家印身后会突然冒出来一位朱孟依提出200亿收购恒大，想要救恒大与水火。

结果不用多说，如果在生意场上能有朱孟依这样的前瞻性的眼光，再加上一点点勇气很难不成事。

合生创展是朱孟依的产业之一，却也只是冰山一角，而他另一个发家产业便是珠江投资。

曾经的首富纷纷跌落神坛，恒大、碧桂园、富力、合生创展、雅居乐这“华南五虎”倒下了三个。

但摆摊的人多了，问题也多，城管追着摊贩到处跑是当时最为常见的时代缩影。

大家觉得朱孟依的发展史值得借鉴吗？欢迎在评论区留言，如果你喜欢我的视频，请为我评论、点赞和转发，你的每一份鼓励都是我做出更好视频的动力。

而现在天郦的面积将近九万平方，总值近百亿，这翻了多少倍都没有算的必要了。

说干就干，朱孟依第二天就找到了县政府和工作人员提了自己的想法。

而朱孟依的手段远远不止这些，那个时代的地产大佬的能量远超我们的想象。

别的大老板动辄几百亿发展个什么项目就会通过媒体各个渠道宣传，而这200亿则是朱孟依走到今天干的最出名的一件事。

儿子朱一航则是进军电子竞技，是EDG的老板。

如果不是花费200亿救恒大这件事，或许朱孟依会继续低调下去。

短短一年内，朱孟依开发的楼盘就超过了一百个，成为了广州地产界的真正龙头，就连当时的万科都无法与他抗衡。

弟弟朱庆依则是创建了物流公司，专门为合生创展做后勤。

同时还让珠江投资假冒了一份签名协议，将天河科技园剩下的339亩土地转到了合生创展的子公司。

只是他收租的那些钱在县城里是巨款，到了广州却上不得台面，朱孟依便决定先从香港下手，正好当时政策对港商有扶持，到时候自己以港商的身份回来自然可以再次发家。

但杯水车薪，大哥的那点工资管不了家里那么多张嘴，老二朱孟依甚至学业都没能完成，早早的离开家乡外出打工。

朱孟依没有文凭，空有一身力气，只能在工地上搬砖。

自己完全可以个人承包这条街，打造成商业街，再让那些摊贩们入驻，自己只需要收取租金就可以，这样既减轻了城市管理的难度，也给了小摊贩们生存的空间，自己还能大赚一笔。

从这以后，朱孟依的珠江投资参与了电厂、能源、保险等业务，如果说他囤地投资靠的是勇气，那么后来的盈利则靠的是对市场的洞察力和前瞻性。

工作人员哪里见过这种阵仗，收购商业街这种模式在小县城听都没听说过，况且眼前这个人看上去就是个普通工人，哪里会有钱。

唯独朱孟依站了出来，不得不说，朱孟依能够从一个包工头做到现在的商业大鳄，胆气和实力缺一不可。

工作人员的态度很不耐烦，挥挥手让他回去。

而这天干完活走在路上的朱孟依看到的就是这一幕，他心中倒是没有对摊贩们的同情，反倒是灵机一动，想到一个生财的路子。

虽然最后并没有谈成，但朱孟依壕气的手段依旧给人留下了深刻的印象和疑惑。

朱孟依究竟是什么人？中国的富豪圈子里怎么就突然冒出了这么一个人物？

但他精于人情世故，学习能力又强，和工地里的工友们都能打成一片，还隐隐成为了大家的头头。

于是短短几年，朱孟依就从搬砖工变为了包工头，手上也攒下了一笔钱。

这笔财富无论是在那个年代还是从发展的角度来看都足够朱孟依一辈子衣食无忧，但他并没有停下脚步，而是将目光放到了广州这片到处是机遇的土地上。

没想到的是，朱孟依在香港马上就看到了商机，和朋友们创办了合生创展，随后趁着东风在广州创立了珠江投资。

这件事让朱孟依吃了官司，也成了他发家路上的一道致富关键点。

也难怪后来王石会说朱孟依才是真正的隐形巨鳄，这隐形指的便是朱孟依的低调。

然而业主们房本刚一到手，就发现产权少了二十年，原因就一个，这块地在朱孟依的手上囤了二十年，并且是每平八百块的白菜价收购。

2000年朱孟依又获得了在广东铺设光纤的许可，铺架好后转手就卖给了中信转了10个亿，要知道朱孟依铺架光纤的时候，光纤还没有在国内普及。

没过几年，天河区就被政府划为市中心，朱孟依立刻着手建设，拿下了多个楼盘项目。

今年上半年广州天河区的珠江天郦开盘，由于是在金融城附近，房价卖到了十万每平。

就这样，朱孟依凭借自己的胆大心细从给工人发钱的摇身一变成了收租了，并且是一整条街的租金。

工作人员立刻请了自己领导过来接洽，领导对朱孟依的想法很感兴趣，虽然这种事在小县城里没有先例，但领导犹豫了一下还是拍了板。

这场官司打了好几年，判决还没下来土地就已经在开发中了，原本几个亿的土地已经成长为几百亿的市值，这判决最后也不了了之。

90年代初，大佬们正在争先恐后的争取商业地区的投资，朱孟依却看中了天河区的一片农田，他以协议的方式用白菜价收购了土地，却没有急着开发，而是攥在手里。

此时，朱孟依的囤地计划开始正式施行。

看得出来当初的地产大鳄手段有多“狠”，但那个年代机遇永远是和勇气并存的。

而老朱家的家族基因在朱孟依这一辈似乎也开始展露商业天赋，哥哥朱拉伊早年在卫生院工作，现在也进军了医药行业，种植，生产，批发，零售都有他的影子。

事实上，朱孟依的过去和农民相差无几。

这件事也展示了他在商场上的魄力，毕竟当时对于恒大有不少大佬都有收购的心思，但也都在观望中。

朱孟依出生在五十年代末的广东丰顺县，家里是当地的贫困户，朱孟依从小就和田地为伴。

据说当时合生创展从天河科技园承包了270亩土地作为独立开发，但他原本是想要700亩土地，朱孟依的谋划则是步步蚕食。

要说老朱家早年间唯一光宗耀祖的事便是大哥朱拉伊考上了大学，毕业后在镇上的卫生院工作，起码解决了个人生活问题。

朱孟依的发家秘诀往简单了说就一个字，囤。

而前面所提到的这些产业在朱孟依的商业帝国中也不过是冰山一角，如果说合生创展是朱孟依的左手，那么珠江投资就是他的右手。