二手房房价全面坍塌（11月全国100城中仅1城房价还在涨）

来源：中指研究院

11月，大连二手房样本价格为15308元/㎡，环比10月下跌0.59%；另外，东北的几个主要城市中，哈尔滨二手房房价环比跌0.47%、沈阳跌0.71%、长春跌0.78%！

据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市二手住宅销售市场的调查数据显示，11月百城二手住宅平均价格为15400元/㎡，环比下跌0.56%，跌幅较10月扩大0.11个百分点，已连续19个月环比下跌，并且同比跌幅扩大至3.21%。

2023年11月中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅

二手房价相对于新房更能体现一个城市的市场价格变化，那么11月全国二手房价格如何呢？

在统计的100个城市中，有99个城市二手房房价环比10月是下跌的，下跌城市已连续6个月超90城，房价普跌态势延续。11月，仅有三亚一城房价是环比上涨的，涨幅也仅为0.13%。

2024年，全国楼市的首要目标应该就是筑底。

政策层面，11月17日，金融机构座谈会召开，强调一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，对正常经营房企不惜贷、抽贷、断贷。各地方楼市利好政策继续出台，11月深圳调整普通住宅标准，取消750万成交总价限制，并下调二套房最低首付比例至40%。

11月各梯队城市二手房价同比跌幅均扩大。具体来看，一线城市二手住宅价格同比下跌0.90%，跌幅较10月扩大0.39个百分点。二线城市二手住宅价格同比下跌3.54%，跌幅较10月扩大0.29个百分点。三四线代表城市二手住宅价格同比下跌3.76%，跌幅较10月扩大0.37个百分点，盐城、淮安等城市同比跌幅较大。