租赁自如房屋居住（装修队悍然进场装修,市民直呼,这样的租房令人不安）

既然要装修，为何又续约？

满屋子的装修垃圾和异味

来源：作者：唐乙隽 徐艺芠

△油漆桶、瓷砖等装修材料随意堆放。

此种装修究竟为何会发生？又属于什么性质呢？

找新房本就繁琐，搬家更是劳心劳力。此时，管家又三番五次打来电话催促林女士续约。“当时觉得一切如常，应该不会出什么问题。”于是，在房屋正式到期之前，林女士便续签了为期一年的租赁合同，并当即支付了6090元的季付租金。然而，今年10月19日，林女士再次按约支付季付租金后，事情“渐渐开始不对劲了”。

今年6月，随着租约即将到期，林女士也接到了来自自如管家的通知，称这间房屋与房东的合约也即将在今年10月底左右到期，“既然如此，当时我就准备另找新的租住地了。”然而，这边林女士刚开始看房，另一边又再次接到了来自自如的电话：公司和房东的合同已经完成续期，林女士不仅可以继续续租，自如还给出了免收服务费等优惠方案。

“从现场工人们的口中，我们了解到此次装修属于‘按照规定配置房屋’。”林女士回忆道。对此，林女士颇感不合理：自如在明知需要装修的前提下，从一开始就不该催促租客续租，进而使其在租住合约期内的正常生活受到影响。

反对未果，11月16日，装修施工队如期而至，在其后的几天内，油漆涂料也陆续进门，“房子一下子变成了建筑工地”。

续约后突然被要求搬走

△林女士认为，自如的行为已经严重影响了承租人的居住安全。

从林女士向记者发来的照片及多段视频上来看，由于一楼卫生间施工的影响，地板上已是布满灰尘，马桶、台盆、瓷砖等装修材料被堆放至客厅，工人们的手套、小刀等工具也随意放置于桌面上，装满白色涂料的油漆桶靠着门边摆放。视频中，电钻噪声此起彼伏。更令林女士头疼的是，涂料上墙后，散发出的刺鼻气味几乎让人一刻也待不下去。

目前，由于连日来吸入灰尘过多，日常居家办公的林女士已经产生了咳嗽等明显不适。多日的愤怒与无奈之下，她也向记者亮出了与自如之间签订的“房屋租赁合同”。根据合同中“解除及终止”及“违约责任”两条内容，“因出租人或自如原因影响承租人居住安全”的，承租人有权单方解除合同，违约方还应向守约方支付违约金。此外，自如在合同中也对“空气质量检测”作出了特别的约定。林女士表示，在此次事件当中，自如应承担明确的违约责任。

△一楼卫生间全部拆除重新装修，林女士及同屋的女孩们无法洗澡。

事实上，林女士的遭遇也并非个案。在“黑猫投诉”平台上，这样突然而至的装修打破了不少自如租客们平静的生活。例如，市民万先生（化名）就反映，自如在未提前通知租客的情况下，突然安排施工队进场更换洗漱台，“施工声音巨大，更换后的新台面还有很重的味道，使人头晕不适。”

近日，记者也联系了上海自如的相关工作人员。据了解，由于林女士所租住房屋的卫生间不符合品质标准，此次才需要重新装修。而在此前与林女士的沟通中，自如也曾提出重新带看、另外更换房屋等方案，但截至目前，双方仍未就此达成统一。对于此事，解放日报·上观新闻记者也将予以持续关注。

“其实，我刚续签好合同后，就接到过自如的电话，当时说的是这个房子‘可能’要装修。”林女士回忆道，由于没有准确消息，双方便只在电话里达成了免费退或免费换租的处理方案，但此事沉寂一段时间后，10月20日自如却突然态度强硬地命令其搬走，“随后的半个月内，他们多次打电话催我搬家，11月初甚至还上门来通知我：这栋房屋必须按照规定重新装修，且工人马上会进场。”

从装修队进场至今，林女士与同屋的女孩们已经在合租的自如房屋里“将就”了近一个月。油漆涂料味刺鼻、电钻噪声刺耳，在这样日复一日的煎熬中，房屋一楼的卫生间终于完成了装修。“这也只是短暂地松了一口气。”林女士不知道，如果装修继续，他们还要在这样建筑工地般的环境里撑多久。

栏目主编：毛锦伟

近日，像这样的“突然进场装修”使得不少自如租客们措手不及。“未通知租客”“现在家里满屋子都是甲醛味”……社交媒体上，质疑的声音并不少见。

“一楼卫生间是这栋房屋内唯一有淋浴设备的卫生间，施工开始后，我们三个人只能合用二楼的卫生间，那里没法洗澡。”而从装修队工人们的口中，林女士还得知，除一楼卫生间外，整栋房屋后续都要装修，“现在空置的那间房间已经开始施工了，我们不知道还要在这样的环境里生活多久、如何生活。每次和工人们反映，他们总说只接到了每天9点可以进场装修的指令，工期会尽快结束，他们也没有办法。”

林女士与自如的租房合约始于2022年7月中下旬。据她介绍，其租住的房屋是一套位于宝山区上大路的复式住房，房屋面积不小，里面除了住入林女士和另外两名租客外，还空置了一间房间，“我当时签的租期是1年。”林女士告诉记者。

△林女士于2023年7月20日开始，开始了新一年的租期。至11月，她共支付了两次6090元的季付租金。

△施工开始后，客厅地板上厚厚的灰尘。