320轮(从上午拍到天黑,杭州一江景豪宅12,62万元,成交)
图源阿里资产平台
钱塘江边,江河汇旁,四幢古典摩登的Art Deco风格高楼,是一道独特的风景。这就是万科大都会79号,著名建筑大师、美国新古典鼻祖罗伯特·斯特恩的作品,其建筑外形让人过目不忘。
今年以来,大都会79号在阿里资产平台上以已经有3套商拍房源成交。
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潮新闻客户端 记者 徐叔竞
今年6月8日,一套建筑面积205 ㎡的2幢低楼层房源拍卖。该房源为满二唯一,五房三卫两厅,空置状态。最终该房源吸引了29人报名,经过369次竞价,以2479万元成交,折合成交单价约12.05万元。
根据透明售房网,该房源2016年3月领出预售证,当初新房备案价为1332万元,折合单价约7.01万元。房子买入6年,价格涨了1000多万元。
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大都会79号于2018年5月交付,南侧直面钱塘江,对岸是亚运会主场奥体板块,是市面上稀缺的江景豪宅。每次有拍卖房源上架,都会引发市场高度关注。
今天,大都会79号一套位于1幢高楼层的一线江景豪宅在阿里资产平台上拍卖,起拍价500万元。据拍卖页面介绍,该房源建筑面积约189.96 ㎡,为西边套,满五唯一,无营业税,内部豪华精装修,阳台和多个房间可以一览钱塘江壮阔景色。
透明售房网上,目前大都会79号有15套二手房源挂牌在售,挂牌单价基本在10~12万元,11月的成交均价约为10.06万元/㎡。
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据中介介绍,万科大都会79号的二手房,根据楼层以及户型的不同,价格浮动较大。目前高层高区的价格在13万元/㎡以上,中间楼层在11-12万元/㎡左右,而低区10万元/㎡以下的也不少见。
值得注意的是,这套房源并非司法拍卖,而是房东自己拿出来的商业拍卖房,相当于二手房,拍卖成功后需要另外支付软件服务费(成交价的0.5%~1%)、佣金(成交价的1%)。
今年10月12日,一套1幢2单元11楼顶楼的房子拍卖,该房源面积158.19㎡,四房两厅两卫三阳台,四房朝南,大横厅,内部豪华装修,处于空置状态。最终该房子以总价1488万元成交,折合单价9.4万元/㎡。该房源成交后,曾被很多人视为“捡漏”。但当地中介经纪人表示,这套房子是中间那一排小高层,房子并不能完全看到江景,从二手房行情来看,这个价格就是当时的市场价。
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由于起拍价极低,这套房子吸引了近3万人围观,18人报名,竞争非常激烈,原定于上午10点半结束的拍卖,因为出价此起彼伏,延时交易320轮,直到晚上才尘埃落定,最终成交价为2398万元,折合单价约12.62万元。据悉,这个价格跟市场价接近。
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