聊聊天津最近风很大的伪全新盘

要知道，这可是马场道啊。

直到前不久，以新身份“马场道57号”重新亮相。

最后，马场道57号到底能不能买？

那就简单说两句吧。

还有一个问题，作为40年产权的酒店式公寓，等真正交付到业主手中，又还能剩下多少年？

随之调整的是售价和交付时间。

02

但愿后续项目进展可以一切顺利，不要辜负每一份沉甸甸的信任吧。

几次备忘要写，又因为太忙（懒得写）搁置，奈何这个项目在我的朋友圈曝光度很高，不写写实在有点憋得慌。

119-136㎡两居260万起。

预计2025年6月份交付，目前销售均价2万出头。

马场道57号

最近有个项目风很大，叫做——

作为大股东，深圳市盛伟投资管理有限公司占了70%的股份。盛伟投资则是由平安不动产100%持股。

01

那么问题来了，为什么不直接买凯德国贸二手房？

03

交付时间往后改了2年有余，售价打对折，曾经的骅悦，如今的马场道57号到底经历了什么？

河西一片新房，精装交付，平迁落户，有燃气可做饭。

有传闻说，其实项目经历停工到重启并不是平安的问题。而是总包单位在投标时商务测算失误，极低价中标，后续和平安没谈拢，可中标价根本覆盖不了成本，此前停工是因为已经亏了4个亿……

86-91㎡一居175万起。

2019年7月，作为平安泰达金融中心综合体下的酒店式公寓产品，骅悦以高端之姿亮相。

公开信息显示，骅悦项目当时的释放口径是，预计2022年10月交房。

至少是可以眼见为实的。

我查了一下附近凯德国贸二手房的近期成交情况，11月卖了2套，73㎡175万，100㎡195万。

对于马场道57号交付后的生活场景，其实大家可以走进凯德国贸公寓看看，我进去转过，干各种买卖的都有，做经营可以，如果喜欢安静，自住还是费点劲。

此外，马场道57号的前身骅悦，一开始把调子拔得太高，的确是不好弄。如今的价格调整，其实是情理之中。

地段的确是无可挑剔。

从2022年10月到2025年6月，如果马场道57号后面继续调整交付时间怎么办？

我查了下，马场道57号的开发商是天津市美银房地产开发有限公司。

从马场道57号近期宣发的热销视频来看，价格降到位后的确开始走量了。

中介在朋友圈发的内容是：

也就是说，新房二手房价格基本持平。

确切地说，是改名后的骅悦。

但，一直反响平平。

2020年3月左右，骅悦项目启动意向登记。同年6月30日开盘，均价46000元/㎡，精装修标准8000元/㎡。

只能说，见仁见智吧。