恒大今天的结局(11年前就有人预料到了,现在回看仍然毛骨悚然)
第三,恒大本身就是个庞氏骗局,存在一系列财务和经营风险。
恒大危机的吹哨人,早在11年前就出现了,可惜,没能成了气候,反被恒大整了个半死。2012年,华尔街知名做空机构香橼发布了一份长达57页的做空报告,不仅指出了恒大的5宗罪和7大危机,还准确预测了恒大现在的结局。
恒大今天的结局,11年前就有人预料到了,现在回看仍然毛骨悚然!
恒大有哪5宗罪?报告是这么说的:第一,财务报表多处错报,通过欺骗性的会计处理,粉饰报表,也就是财务造假。
第四,许家印伪造文凭,并且暗中通过资产交易为公司融资。
一个硬币都有两面,有正就有负,有黑就有白,没有只涨不跌的资产,也没有永远向上的行业,一个企业要是只允许赞美,接受不了批评,肯定有问题。反过来,如果恒大没问题,许家印又何必费尽心力掩盖问题呢?
真是拍断大腿,这份报告,是美国人出的也就算了,更遗憾的是,当初国内根本就没人信。
良药虽然利于病,可它确实苦啊,没人愿意被打脸,这就是人性。楼市如日中天的时候,是没人意识到风险吗,当然不是,可谁又愿意从暴涨带来的造富美梦中醒来呢?
第二,以明显低于市场的价格获得土地,认为这是恒大行贿和公关的结果。
按照香橼报告的分析,2012年,许家印财务造假至少高达千亿资金,如果把水分挤干,恒大的净资产是负300亿。也就是说,如果恒大在11年前倒闭,对国家的损失最多也就是几百亿,事情拖了11年,债务滚成了两万亿大雪球,坑了一百多万业主,祸国殃民,许家印堪称历史罪人。
恒大地产的股票跌了,许家印很不高兴,立刻联合一众顶级金融机构在资本市场和香橼对着干,包括摩根大通、花旗银行、德意志银行等等,纷纷给许家印站台。这还不够,许家印把香橼告上了法庭,状告一个造谣罪,香橼最终被判5年禁入香港市场,还要赔付一大笔罚款,彻底被整趴下了。
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现在看,这份报告有多牛,在当时就显得有多可笑,香橼还因此引来了杀身之祸。
这让我想起了2017年万科股东大会上的一幕。王石接受股东提问,有人举手问道:如果我们不需要那么多房子,地产进入黑铁时代,那个时候万科该怎么办。全场哄堂大笑,仿佛都在说,房地产怎么可能有黑铁时代呢,王石则一脸尴尬,随后躲避了回答。
真正务实的企业家,都在忙着解决问题,而许家印呢,只想解决提问题的人。建议大家把香橼的这份报告找出来看一看,价值两万亿的风险教育课,可一定得学会了!
最后,大量跨界投资,钱用到了足球俱乐部、排球和影视文化项目上,根本收不回来。
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