她在深圳有1200套房（每月收租160万,发家史令人敬佩）

林萍君很快意识到给别人打工不是长久之举，于是她自己也成立了一家房地产中介公司。林萍君的这家房地产中介公司和同行不同，从来不坑客户，因此很快在市场竞争激烈的房地产中介行业成长起来。后来，在朋友的介绍下，林萍君拿下了深圳的一块地皮。随着深圳的快速发展，这块地皮也给她带来了1200套房产的固定资产。

伴随着当前我国人口流动速度的加快，也促进了国内租房市场的发展。但从目前国内租房市场来看，可谓说是乱象丛生。从中介机构来看，目前我国各大城市存在数量庞大的住房租赁中介机构，但是形成规模的规范化运作的中介机构数量很少。

林萍君出生在潮商的一个普通家庭之中，虽然潮商有做生意的传统，也出过类似于马化腾这样的企业家。但如此多的潮汕人，又有几个马化腾呢？此外，林萍君的父母也有着典型的重男轻女思想，家境相对贫困的林萍君不得不从很早的辍学打工，以减轻家庭负担。

据统计，林萍君目前手中的房屋有1200套，每个月租金收入预估在160万元。在寸土寸金的深圳，林萍君是怎么做到有如此大的资产呢？她又是如何发家的呢？

尤其是近些年来，租客和房东之间的矛盾不断增多。而来自深圳的林萍君却被称之为深圳最牛房东。目前林萍君有1200套，每个月收租就高达160万，这种生活无疑是让人非常羡慕。但看完她的发家史后非常令人敬佩。那么，林萍君又是如何发家的呢？

当下我国房地产市场发展到现在已经日趋成熟，但是还不够健康完善。因为一个健康完善的房地产市场应该是租售并举的，房屋买卖和房屋租赁就是房地产市场的两个轮子，缺少了其中任何一个轮子，住房市场体系就是残缺的，它的市场功能就没有办法充分发挥出来。然而，我国的住房租赁市场却是一直被放置在一个不被重视的“边缘角色”。

从租房环境来看，当前我国租房市场上管理失控，社会治安问题突出，群租现象严重，租赁环境差。主要表现在如今的出租房屋成为很多流窜作案的抢劫、赌博、贩毒吸毒犯罪分子的窝藏和作案场所。有关于社会治安的调查显示，城市里发生的犯罪刑事案件以上都是发生在出租房屋里或是犯罪分子窝藏于出租房屋并频繁更换出租房。

如今的林萍君虽然手握着1200套房产，但她却一直觉得自己只是一个普通人。自己能取得今天的成绩，也是时代所赋予的。自己淋过雨，所以自己总想给自己撑伞，这也是为何她一直热衷于公益的原因。

总结：

事实上，林萍君之所以会被称之为最牛房东，是因为当年在疫情爆发期间，林萍君响应国家的号召，给租住自己房屋的租客直接减免了半个月的房租。而这些租客的租金加起来至少有80万元，这也意味着林萍君减少了80万元的收入。事实上，林萍君是一个聪明人，她担心因为自己此次减租引发其他房东的不满。

林萍君最早是在电子厂打工，当时她在电子厂每个月的工资为180元。但她每个月却拿出来160元寄回家中，不过好在当时的电子厂是包吃住的。但很快林萍君意识到在电子厂是没有发展前途的，很快去投靠了在深圳的朋友。

于是，林萍君特意找到媒体针对这件事做了说明。她说，此次自己减租只是针对目前的租客，后续在找自己租房的人不会享受到此项减免政策。同时，由于租自己房子的全部为外地人，自己只是单纯地想帮助他们，等到疫情褪去后，租金还会和此前一样。

很多房屋中介机构违规经营，缺乏诚信，经常出现发布虚假广告、骗取中介费、漫天要价扰乱市场租赁价格的违规行为。甚至出现有的中介机构骗取房屋租金后人去楼空的犯罪现象。

二、最牛房东

而导致这种情况出现的原因在于：目前我国房地产中介市场发展不够成熟和规范，进入门槛低，大部分都是租一间小办公房就从事起了中介业务，没有进行登记备案。而我国对房屋中介机构又缺乏规范的管理和引导，造成我国租赁中介机构不规范，违规经营现象多的局面。

从以上分析来看，最牛房东林萍君的成功还是来源于个人的不断努力。她依靠自己脚踏实地，一步步地达到今天的成绩。当然，她的成功也有很大一部分来自于时代所赋予的。最后，笔者想问下大家，各位如何评价林萍君呢？

三、林萍君的发家史

一、我国租房市场现状

由于林萍君文化水平不高，当时的她也只能靠摆摊为生。但由于林萍君脑子灵活，她很快给摆摊赚到了人生的第一桶金。随后，林萍君去到了一家房地产中介公司上班。在这家公司上班期间，林萍君肯吃苦，服务水平高，很快就收到了大量的客户。在客户互相介绍客户的过程中，她的收入也不断提高。

我国各个城市的各区域尤其是城郊结合处存在严重的群租现象，群租的房屋大部分是私有老式房屋和违章建筑，商品房小区里也存在不少。群租方式主要有几种，一是房屋的所有人或是“二房东”将出租屋擅自分割成很多小间，甚至厨房和卫生间也用来住人，这种方式是最普遍的。

这也使得群租房屋存在严重的漏电和火灾隐患。各地“群租房”酿成的火灾悲剧不断。群租房不仅会引起安全隐患，还存在健康隐患，很容易引发疾病的传播。此外，房东和租客之间因为租金问题而引发的社会问题也不在少数。但来自于深圳的林萍君为何被称之为之最牛房东呢?

二是房东在房间内摆放多张单人床或双层床，按床位出租。三是将房屋作为集体宿舍出租给单位。这些群租房东擅自改变建筑结构，堵塞疏散通道，住房质量低下，电线乱拉，水管乱接。另外租赁者安全意识淡薄，普遍存在违章用火、用电、用气的现象。