亲身经历（房地产泡沫真的爆了,170万的房卖出去了,赔了100万）

在高铁上刷朋友圈时，看到老友张涛新发了转让二手家具的信息，就问他近况如何？

周末的时候，我顺路去看他。张涛老家东北辽宁，研究生毕业后到北京发展，近几年一直在北京通州的一个开发区里上班。他有点点儿背，有应届毕业生的身份时，没弄到北京户口，导致买不了北京的房子，当然也买不起，于是就在通州东面的香河买了房。

回海南的飞机上，透过舷窗，看着万米下方的苍茫大陆逐渐有了生机，春天该不远了吧？

这次见到张涛，感觉他比去年明显憔悴了很多，或者说成熟了很多。

170万的房终于卖出去了，赔了100万！

北方有暖房的礼数，张涛新居暖房那天我也去了，带了一套高级瓷器，同行的，还有好几个朋友。张涛让媳妇就在家里烧了几个菜招待我们，席间说到，香河的房价又涨了，他这套房中介说现价突破两万了，未来得涨到4万。要是涨到4万，就值400多万了，张涛说那时他就卖了这套房，拿着钱回东北农村老家花100万盖个别墅住，再花40万买个奥迪，再开几个鱼塘整个垂钓农家院，悠哉游哉，多好啊。

那是万科开发的项目，小区规划、建筑质量都挺不错的，离京哈高速香河入口也不远，他买的时候单价已经从开盘时的7千多涨到了1万三。那时北京通州4万多，相比之下，还算不贵。张涛一步到位买了个110平米的三居室，再加上契税、公共维修金等，总计花了150多万。签约的时候还是期房，一年多后交房，房价涨到了1万八，他挺高兴，又花了20多万用心装修后就住了进去。

希望是美好的，现实却是残酷的。

我劝两口子别难过，先过眼前关，再图发展，留得青山在，不怕没柴烧。

张涛说，这可能是唯一的一个有效买家，还是朋友，必须珍惜。上个月，张涛终于把过户协议签了，卖价70万，单价6300一平米，若是算上装修花的20万，单价只有4500！

不过这次去北京出差，目睹环京楼市惨状，着实惊掉了下巴！

他回复说，不太好，幸好把房子卖了。

都说今年的房地产很冷，我在海南却没感觉到，海口房价好像还略涨了些，稍微好点的项目单价都要2万多，3万多，比刚开始调控时的指导价一万七，高了不少。

但是有一事一直想不通：170万的房子降到了70万，少了100万，钱去哪儿了呢？给地产商了？也不对吧，地产许大佬也负债2万个亿啊。钱到底去哪儿了呢？

他说，一次在小区入口看到中介租房价格单后，得知同样户型租房只要1000元，而他每月要还8000多房贷，回来便和媳妇商量卖房。媳妇起初不同意，后来在经济压力下勉强同意。于是找中介挂房源。一个多月没人看！张涛说，他彻底慌了。后来朋友圈里的一位朋友看到他卖房信息，就联系他说想看看房。那人我不熟，听说是在北京海淀某互联网大厂工作，岁数有点大被优化裁员了。他于是低价卖了北京的房，换了不少钱，寻思一家人还得有地住，碰巧看到张涛的信息。

他说，口罩断断续续戴了三年，所在企业效益下滑不少，基本工资还能照常发，但是奖金补贴少了很多。另外，他媳妇是做教培的，今年上半年就失业了。生活的担子一下子都压在了他的身上，其实去年开始就入不敷出了，全靠倒信用卡维持。

张涛苦笑，媳妇哭泣。

我在网上又搜了一下房价信息，赫然看到：京津走廊——廊坊市，房价已经从2018年巅峰时期的2万多元/平米下跌至现在的不到5000元/平米，跌幅高达近80%。寒气逼人的数据后面，不知有多少家庭的财富巨额蒸发了。