泰山区泰前街道三合社区强村公司年底收入将超千万元

泰山区泰前街道三合社区地处温泉路北段，环山路两侧，地理位置优越，共有居民500余户、2400余人，2022年集体经济收入531万元。今年以来，三合社区按照区委“抓产业上项目”工作要求，坚持党建引领集体经济发展，成立强村公司——山东御景实业投资有限公司，统一运营沿路商超租赁片区、依山旅游开发片区、居民物业服务片区、学建联合发展片区，搭建“党支部 股份经济合作社 有限公司”发展模式，助推集体经济发展提速，预计2023年底收入超1000万元。

做强沿路商超租赁片区，夯实社区经济发展主阵地。今年以来，三合社区对温泉路两侧新建楼宇资产进行统一价值评估、优化租赁形式、规范合同文本，并确定逐年增长比例。通过不断加强对集体资产的租赁管理，确保租赁合理合规。社区内御园商业楼项目，有地上4层、地下2层，共6层，面积约1.2万平方米，于今年1月份正式招商，高标准打造集生活商超、教育培训、特色餐饮、休闲娱乐、高档健身、精品零售等多功能为一体的邻里型社区商业楼，为周边居民提供“一站式”快捷服务，运营后集体经济年增收超200万元，为160余名居民提供家门口就业岗位。此外，温泉路两侧、谢过城街北侧的商业房中，已有93家商户承租营业。

做靓依山旅游开发片区，打造集体增收新引擎。在强村公司运营过程中，社区坚持规划先行，对环山路以北的集体资产资源进行统一规划设计，充分发挥泰山旅游资源优势，实现林果生产 休闲采摘、农房改造 民宿餐饮、民俗文化 泰山旅游“三个有机结合”，全力打造依山旅游经济特色片区。

做优物业服务品牌，打造服务创收增长点。针对居民楼宇，社区通过聘请专业管理团队，打造高品质专业化物业公司。随着居民生活品质的不断提升、居住需求的不断增长，强村公司积极拓展业务，对接周边小区，提供物业管理、家政保洁等服务。截至目前，已与2个小区达成物业管理意向协议，预计每年可为集体增收32万元。

做好学建联合发展文章，集体资产增量促增收。为更好地服务居民，社区探索“以资入股，以地入股”的联合模式，规划土地40余亩，先后投资8500余万元，与博文小学联合办学，每年通过分红可实现集体增收260万元，同时，社区老户适龄儿童免费入学。通过这种“投资教育”模式，社区有效实现集体资产不断增长、居民收入不断增加、百姓福祉不断增多，居民的获得感、幸福感、安全感也显著提高。

下一步，三合社区将持续锚定抓产业上项目目标要求，勤谋思路、聚力实干，努力建设“强村公司”模范标杆。（大众日报客户端记者 曹儒峰 通讯员 赵晓天 付晗 报道）