公摊面积的争议（买100平的楼,住80平的房,却交100平的物业费）

为了解决这个问题，一些专家和学者提出了各种建议和方案。其中最具可行性的方案是按照实际居住面积来计算物业费。这样一来，业主不仅能够享受到他们实际拥有的房屋面积带来的便利，还能够避免为并未使用的公共区域支付额外的费用。

在中国，老百姓的购房之路总是充满各种挑战。近年来，一个突出的问题就是公摊面积。或许某些人有过这样的经历：花费大量积蓄购买了一套100平方米的房子，但实际居住面积却只有80平方米。更令人不解的是，在缴纳物业费时，却需要按照100平方米的标准来缴纳。这无疑让人感到困惑和不公。

公摊面积，这个看似专业的名词，却直接关系到每一位购房者的切身利益。简单来说，公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

最后，我想说的是：物业费和公摊面积的问题不是一个小问题，它关系到每一位购房者的切身利益。我们需要正视这个问题，并寻找一个更加公正、更加合理的解决方案。

当然，我们不能否认公摊面积在某些情况下确实为业主提供了便利。例如，宽敞的电梯间、明亮的走廊等都能提高居住的舒适度。但是，这种便利与物业费的缴纳是否成正比呢？或者说，是否应该有一个更加公平的方式来计算物业费呢？

在这个问题上，很多购房者感到不公平。他们认为，他们为公摊面积支付了费用，但并没有得到相应的使用权益。如果他们需要为公摊面积缴纳物业费，那么他们应该享受到相应的使用权益。否则，这种收费就变成了双重收费，既支付了公摊面积的费用，又支付了物业费。

为了解决这个问题，相关部门应该加强监管力度，开发商应该清晰地告知购房者公摊面积的存在及其计算方式。同时，相关部门也应该设立投诉渠道，保障购房者的合法权益不受侵犯。

事实上，物业费的缴纳也是引发公摊面积争议的一个重要因素。按照100平方米的标准缴纳物业费，对于实际居住面积只有80平方米的业主来说，无疑是一种不公平的待遇。他们不仅需要承担额外的物业费用，还要为并未享受到的公共区域服务买单。

于公摊面积，不同的人有不同的看法。一些人认为，公摊面积是购房者对整栋楼的投入，是维护公共空间和公共设施的费用，因此应该按照房屋的建筑面积来分摊另一些人则主张，公摊面积应按实际使用面积进行分摊，因为这样能更公平地分配费用。

然而，无论是哪种看法，都绕不开一个核心问题：公摊面积的费用是否应该包含在物业费中？如果应该，那么公摊面积的费用是否应该按照房屋的建筑面积来计算？

事实上，公摊面积的问题并不仅仅在于其计算方式，更重要的是，它所引发的公平性和透明度问题。在购房过程中，许多购房者并不知道公摊面积的存在，甚至在签订合同时也没有得到相应的解释。这导致了许多人在购买房屋后才发现实际居住面积比预期的要小很多。

在这个公摊面积问题上，我们无法做出一个确切的答案。但是，我们可以通过思考和讨论来寻找一个更公平、更合理的解决方案。无论如何，我们都不能让这个问题成为购房者的负担，也不能让这个问题影响到我们的生活品质。

公摊面积指的是由整栋楼的业主共同分摊的电梯间、走廊等公共区域的面积。对于这个概念，不同的人有不同的看法。一部分人认为，公摊面积是房屋购买中不可或缺的一部分，它保障了业主在公共区域的使用权和舒适度。然而，另一部分人则认为，公摊面积的存在使得物业费的缴纳不公平，因为他们并没有享受到相应的公共区域服务。