手握11万亩地皮（银行还有724亿现金,白手起家的吴亚军有多传奇）

2022年10月，吴亚军也因为身体与年龄原因，从龙湖地产的管理层功成身退了下来。

1964年出生的吴亚军，是个地道的重庆妹子，她的老家就在重庆的合川。

文|兰亭序史

就这样，在地产圈子里折腾了两年，她等到了一个改变命运的机会。

在当时，该报的主办单位还是，建设部城建司和重庆市建委联办的。所以她的工作地点也没有太大的变动，还是在重庆当地。

这个想法当然是一拍即合，于是就有了重庆中建科房地产开发有限公司，这也就是“龙湖地产”的前身。

出来后，她一没有直接创业，二没有在本专业里继续深耕，反而重拾起了对文字的兴趣。

等到房地产行业彻底放缓后，她至少还有回旋余地，虽然经营上看起来紧张，但至少还能正常周转，挨下去。

此后，她更是大刀阔斧的对公司内部进行了调整，同时积极的向其它同行业优秀企业学习，劲量的把问题提前发现，提前抹除掉。

在当时，这事就给她留下了很大触动。她暗下决心要是将来有能力、有机会的话，一定要亲自去建真正靠谱的好房子。

当然这份工作不仅给她拓展了人脉关系，还让她结识了后来的丈夫，蔡奎。

不得不说，她的人生却是称得上传奇。

至于为啥，吴亚军当机立断的决定从建材行业，直接插手地产建造呢。这其中还是点小隐情。

龙湖地产的盘子做越大，眼看事业欣欣向荣，她和丈夫却对公司的经营理念，产生了分歧。

甚至于都影响到了夫妻感情，眼看相处不再愉快，两人坐到一起谈到了好聚好散。

等成绩公布后，她居然拿下了高分。就在身边人替她高兴的时候，她却直接报了个，西北工业大学的鱼雷导航专业。

在90年代前后，吴亚军为了结婚组建家庭，自己买下了重庆的一套商品房。

提起中国地产圈里的女大佬，普通人了解更多的还是，碧桂园的杨惠妍。但其实这圈子里的另一位，才更加的传奇。

所以这事她是欣欣然的就同意了。

那么，她为啥年轻的时候这么能折腾？而她一个白手起家的女人，咋创建的龙湖地产呢？

尽管后面龙湖地产的生意越做越大，可吴亚军却是始终坚守着初衷。

就此，龙湖地产的名头算是彻底的打响了。

一个女孩子，却报考了西工大的鱼雷专业，这本身就蛮离奇的。但毕业后只她捧了几年的“金饭碗”，就毅然跨专业转了行，甚至于之后还裸辞下了海。

可1988年的时候，各种下岗、下海的风潮涌动，她也就不甘寂寞的从国营单位辞职了。

编辑|兰亭序史

结果当然不出所料，在她的亲自监督下，龙湖南苑由于建造品质优良，直接被评为了重庆“小康社区”示范性项目。

在项目立项的一开始，她就定下了高要求，直接奔着打造行业标杆去的，同时也算是为龙湖地产入行，赢得个好口碑。

由于之前工作中结识到了，不少地产从业者，她在公司创办之初倒也干的风生水起，至少没有太担心接业务的问题。

起先两人只是分歧，等有一天吴亚军直接将所有关系户全辞退后，这事就上升到了矛盾。

同时在账上留存了一笔现金，没有孤注一掷的放杠杆，寻求最大的利润。

也就在这段期间，丈夫蔡奎悻悻的的关掉了自己的电脑生意。转而加入龙湖集团，帮老婆打理起了地产生意。

不光是住宅设计的朝向有问题，很多施工细节也是粗糙的不行。而小区的物业和电梯更是一言难尽。

就在外人看着吴亚军一片风光的时候，她本人其实正经历着，激烈的内心斗争。

而他们结婚的那年，正是1992年。

没想到，接下来吴亚军的话直接把他整懵了。

两人各干各的，她想自己干一些建材、贸易相关的行当。

整个小区上千套的住宅，很短时间内就被大家抢售一空了。

2012年，吴亚军和蔡奎正式宣布了离婚。没有出现大家想象的争财产和撕逼环节，一切都显得很平静。

她常常用“兄弟姐妹”来称呼自己的员工，对于有功有贡献的员工，她更是舍得真金白银的奖励。

1995年，“中建科”找到了她，希望可以合资组建新的地产公司。

而项目打出的“善待你一生”口号，也在当时的重庆，被百姓们传的家喻户晓。

吴亚军一介女子，凭着自身实力，不断的跨行业重新上路，并多次登顶过中国女首富，如今又能安稳的推了下来。

就这样，她在这个地方一干就是4年。

也就是这个时候，他和还是报社记者的吴亚军相识了。两人深入接触后，感觉蛮聊得来的，就按部就班的步入了婚姻殿堂。

在龙湖地产上市之后，她直接拿出了2.35%的实际股权，分给了公司内部550名有贡献的员工。

新公司成立后，她主导的第一个楼盘，就是重庆的龙湖南苑。

但恰恰是在此的这段经历，给她后面的地产创业，提供了极大帮助。

她一直挂在嘴边上的话就是，要做百年企业，不能太计较一时的得失。

也就是这一丝的理智，让她在不久后赢得了喘息之际。

一方面借着采访之便，她结识了不少重庆住建方面的官员领导；另一方面她也积攒了不少，建筑行业相关的人脉。

虽然很险，但就目前来看，龙湖地产应该是熬过这波地产风波。

父母并非是某些自媒体报道那样，从事祖传的裁缝工作。而就是个普普通通的寻常家庭，在当时的供销社上班。

就在地产行业最后的狂欢时，很多大地产企业都在疯狂的拿地、囤地。

蔡奎是四川资阳人，毕业于南航。最开始毕业后，他跑到了深圳搞电脑公司，从事组装、拼装电脑，也着实挣到了一笔钱。

吴亚军本人非常豪爽的给丈夫分了200多亿家产。就此吴亚军本人成为了单身富婆。

后面感觉累了，就带着钱回到了重庆安家。

其实，蔡奎这个时候已经在重庆搞了一摊子生意，还是电脑的拼装公司。他以为妻子这是打算和自己一起创业，一起干呢。

2010年，46岁的吴亚军直接以314亿的身价，第一次成为了中国女首富。

等到1999年，龙湖地产的2号项目“龙湖西苑”开盘时，直接出现了市民连夜排队认购的场面。

没想到，这个愿望几年之后真的来了。她有了合资建立地产公司，亲自参与住宅小区开发的机会。

虽然俩人有过讨论，但明显是谁也没能说服谁。最后吴亚军在1993年搞出来一个，重庆佳辰经济文化推广有限公司，主要经营方向就是建材相关。

满以为她最终会选择文科，最后成为一名执笔的记者、编辑啥的。没想到她突然变了心思选择了理科。

这个专业在当年，很多人是连听都没有听过。一看就是受众、就业极窄的行当，可她就这么的去了西安上学。

地产企业的大佬们，当初风光过，如今也落魄过，但只有最后能平稳落地的人，才是真的赢家。

她直接去往了《中国市容报》，应聘采编工作。

等到结婚后，吴亚军突然有一天向他倾诉了自己的想法。不想在报社干了，想出来自己创业。

她坚持公司要想长久，就得一切按照规矩来。这是也她被人称为，老板里面最像职业经理人的由来。

可是，她旗下的龙湖地产却是保持了足够的冷静。一面强化公司在物业方面的布局，一面将地产的重心从住宅楼向商业楼和配套倾斜。

1984年，已经20岁的吴亚军如愿从大学毕业了。她这个专业有些涉密，于是直接被分配到了，重庆一家国营仪表厂上班。

这一点上，从不少内部员工的私下讨论中也可略窥一斑。

虽然老师、父母劝导过她，但最终她还是我行我素的以理科生身份，走入了高考考场。

可是真的交钥匙、装修、入住后，她才发现很多的细节实在是，太令人“恼火”了。

等到后面中国地产行业全面疯长的时候，她的身价也是水涨船高，直接就奔着中国女首富去了。

就为了圆自己的“居家梦”，她扎进了地产行业，没想到竟真的做起来，还做大了。不仅搞出个全国十强地产，还成为了中国女首富。

尤其是那个时候，很多法律法规还不太完善，百姓辛苦买房全是在赌，开发商和物业的良心。

她就是龙湖地产的创始人，吴亚军。

她一直觉得住户的实际体验才是最重要的，地产的建设一定要以人为本。同时她本人并没有上位者的严肃感，反而很是亲和待人。

当年入厂时，她是仅有的14位大学生之一，并且还是唯一的西工大高材生。因此备受厂内领导、员工们的器重。

只不过这份工作她并没有呆多久，就再次离开了。

只不过，此时的她生活中并没有太开心，因为她的婚姻和企业经营都遇到一些困境。

吴亚军打小就很有自己的主见，上初高中那会儿，她的文科成绩蛮突出的，尤其是语文的写作更是时常获得老师的表扬。

蔡奎觉得企业这么大，安排一些熟人、亲戚进去工作也算是人之常情。可吴亚军却是对此强烈反对。