二手房新增挂牌量（重庆以6,6万套排名第一）

跟往常一样，先说明一相数据来源：

深圳以1581套/平方公里排名第1，深圳号称还有500万套的小产权房，当之无愧的人口密度和房屋密度双料第1，上海排第2，重庆排第3，广州排第7。

以上是4个维度的数据展示和分析，供大家参考。因为各个城市的差异会比较大，后面的文章中，我会把范围再缩小，到具体的城市进行具体分析。

上文提到今年1-11月，贝壳进驻城市总计挂牌量达到510万套，平均每个城市挂牌约5.3万套，增加挂牌量达101万套，平均每个城市增加约1万套。通过对增加的前50个城市进行排序，得出如下排名:

二、11月挂牌率排名

1、重庆主城以增加6.6万套，排名挂牌量增加第1；

一、全国1-11月挂牌量变化

赤峰以6.8%排名第1，东莞以5%排名第2，重庆以3.7%排名16，成都以2.5%排名第47。我们再按照升序进行排序，得出挂牌率最低的TOP50，如下：

1、房屋数量为贝壳网各城市所展示小区的房屋数量加总得成，部分小区的房屋数量包含了一些公寓等非住宅数量；

三、人均套数排名

上海以1.1%排第2，深圳以1.3%排第7，北京以1.8%排第17。

这里增加了人口维度的分析，我们假设个公式，人均房屋套数=房屋数量/常住人口，人均房屋套数越高代表这个城市越不缺房子。

这里我们假设个公式，挂牌率=挂牌量/房屋数量，挂牌率越高代表整个城市出售的意愿度越高，通过数据我们得出整体的挂牌率为2.6%，我们按照挂牌率进行降序排名，得出下面的排名：

今天我们从挂牌量变化、挂牌率、人均房屋套数、房屋密度四个维度，来分析贝壳所进驻100城的二手房情况。

4、为保持同维度的对比，以上三个数据，重庆市仅选取主城九区数据；

2、上海以5.2万套排名第2；

这里增加了面积维度的分析，我们假设个公式，房屋密度=房屋数量/城市面积，房屋密度越高代表这个城市房子分布越密集。

四、房屋密度排名

重庆以0.58排名全国第1，沈阳、武汉、银川和天津分列2-5名；成都以0.43排名第9，西安排12，北京排20。

3、青岛、北京和成都以超过4万套，分列3-5名。

通过数据我们得出整体的房屋密度为146套/平方公里，我们按照房屋密度进行降序排名，得出下面的排名：

上一篇主要从贝壳进驻城市整体的租售挂牌量的变化，分析了全国二手房市场的部分走势。

3、城市面积为中国民政部官方公布数据；

通过数据我们得出整体的人均房屋套数为0.28，我们按照人均房屋套数进行降序排名，得出下面的排名：

2、人口数量为七普常住人口数量；