最新消息央行表示(首套房利率还能降)
目前济南首套房贷利率为4%(LPR-20BP),可以说是近十年来最低。此次央行再次提及放宽房贷利率自主定价地位,表明利率再次作为融资工具,以及期限在5年以上时进一步调整LPR的可能性。未来还是比较高的。
这意味着未来房贷利率自主定价空间更大,降幅大概率将持续。
近日,央行官网发表文章《持续深化利率市场化改革》,其中提到:
坚决满足促进融资和房地产良性循环的要求,继续完善差别化房贷政策,充分发挥新一贷利率政策动态调整机制的作用,继续拓展自主经营空间调控住房贷款利率定价,支持城市因城施策、运用政策工具。
此后,多城市陆续取消首套房贷利率下限,房贷利率最低降至3.7%,即LPR-50BP。据中国指数研究院监测,2023年10月,全国主要城市首套房、二套房平均利率分别降至3.88%和4.44%。
也就是说,未来首次购房利率将“按城调控”。各市可以根据本市房地产市场情况和监管需要,自主确定本辖区住房抵押贷款利率下限。
这实际上强化了LPR对实际贷款利率定价的指导作用,延续了LPR改革的有效性,对存款利率市场化调节机制发挥了重要作用。
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目前已有100多个城市降低或取消首套房贷款利率下限,LPR创2019年推出以来5年多来的最低水平。
2、进一步推进存贷款利率市场化,不断引导改革方式引导融资成本持续下降。
文章还阐释了继续深化利率市场化改革的三个主要方向:
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继续完善差别化房贷政策,充分发挥新一贷利率政策动态调整机制的作用,继续有控制地扩大房贷利率自主定价空间我们会支持。城市政府利用政策工具实施城市具体政策。
三、继续做好房贷利率营销,支持住房刚性需求和改善性住房需求。
央行刚刚发布最新房贷利率声明:房贷利率或有进一步下调空间!
一、完善市场化利率形成、调节和调解机制,向实体经济开放资金准入,促进金融资源优化配置。
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此外,去年以来,政府率先推出差别化的房贷利率下限。符合条件的,可以自主决定维持、降低或者取消当地首套房贷款利率下限。今年1月,首套房贷款利率动态调整机制再次发布,并延长实施期限。
重点完善“市场利率 央行指导→LPR→贷款利率”和“LPR 国债收益率→存款利率”的利率传导机制。央行通过货币政策工具调节银行体系的流动性,并发出利率调控信号。
2023中国服务业民营企业100强榜单发布
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