国家动真格了（刺激买房无果后,黄奇帆提,好方案,获网友支持）

在“三大工程”计划中，尤为引人注目的是由著名经济学家黄奇帆提出的方案。黄奇帆主张在低迷时期，地方政府应收购卖不掉的商品房作为保障房，以平抑楼市。这一方案的核心在于充分利用市场低迷时期，通过政府的介入，为中低收入人群提供更为负担得起的住房。

在这一系列政策的推动下，房地产市场可能迎来新的变革。黄奇帆的方案有望成为一项有益的楼市调控措施，通过引导市场，平抑波动，使得市场回归理性。这也为楼市未来的发展指明了方向，使得市场更好地服务于社会的需求。

为了促进房地产市场的平稳运行和推动经济发展，国家提出了“三大工程”计划。这包括规划建设保障房、城中村改造、平急两用公共基础设施建设。这一计划的投资规模可能达到数万亿，显示了政府对房地产市场的高度重视和调整方向的决心。

根据《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》，保障房的受益对象主要包括困难且收入不高的工薪群体、城市需要的引进人才等。这一定向的政策使得保障房真正服务于有需求的人群，发挥了社会保障的作用。

当前，我国房地产市场面临着新的挑战。最新的全国房地产数据显示，前10个月各项指标降幅扩大，尤其是销售面积在10月单月同比降幅扩大至-11%。购房者普遍持观望态度，不轻易出手，导致销售面积下降，库存面积升至6.48亿平米，呈现出与2015年楼市去库存前夕相似的局面。

保障房支出标准也是方案的一个关键点。黄奇帆提出，保障房居民支出大体等于年收入的1/6。这一具体的量化标准旨在减轻中低收入人群的负担，使更多的人能够享受到合理的住房条件。

总的来说，当前我国房地产市场面临严峻的考验，但同时也蕴藏着巨大的发展潜力。政府的政策和专家的建议为市场的调整提供了有力支持。在未来的发展中，通过各方的共同努力，我国房地产市场有望迎来更加健康、稳定的发展。

在这个背景下，国家采取了一系列政策应对当前的房地产形势。降低存量房贷利率、购房资格放宽、旧房换新补贴等措施相继出台，然而，这些政策并未显著提振市场，购房者仍然保持谨慎态度。

对于黄奇帆提出的方案，社会舆论普遍给予了积极的反响。网友纷纷表示支持，认为这是一个多方共赢的提议，有望促使楼市走出低迷。人们认为，通过政府的有序干预，不仅可以保障房地产市场的稳定，还有助于改善中低收入者的居住状况。