不到万不得已(住房公积金千万不要提取出来)
住房公积金贷款的优势在于贷款利率低,拿现在来说,五年以上公积金贷款利率3.15%,要比商业住房贷款低1个百分点以上。
如果能有其它办法,最好不要提取公积金。万一什么时候,你有了在工作地买房的想法,它省的可就不是一星半点了。
按照规定,职工当年存储的住房公积金按照银行活期利率计息,上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款利率计息。
如果不需要买房,这笔钱存在公积金账户里是有利息,也不用缴利息税的。
如果一直未动用公积金,到退休年龄时,个人住房公积金账户上的公积金本息会一次性结清,由个人自由支配,它就成了一笔可观的养老金。
举个例子,如果申请办理30万元的个人住房贷款,贷款期限为30年,办理公积金贷款可节省的利息总额为63720元,节约的占比超过了20%。
那时候,是刚毕业的愣头青。来到苏州园区上班,得知公司竟然还要交公积金,百般不愿意,只觉得到手的钱变少了。
十几年前,社保和公积金制度没像现在这么完善。缴纳公积金的企业更是凤毛麟角。
现在交公积金的用人单位越来越多了,大家在进行福利待遇对比时,也会把缴纳公积金作为重要的参考项。
而且公积金的提取方式还是挺多的,在一些特殊条件下,都可以把公积金取出来。不到万不得已,也不用急在一时。
4、因失业、退休、出国、大病、死亡等原因,注销公积金账户。
现在想想,真是无知啊!
由于缴纳了个人住房公积金,就拥有了申请住房公积金贷款的权利,可以享受到低息购房贷款的福利。
如今,公积金提取的管理,也越来越规范。公积金的相关规定,一般是由地方公积金管理中心制定。不过,各地公积金提取条件大同小异,一般有以下几种:
1、购买、建造、翻建或大修自住住房。
住房公积金的最大用途是用于购买个人住宅,贷款能省很多钱。
2、夫妻双方在工作所在地无自有住房,租赁商品住房或公租房用于自住。
3、偿还非公积金贷款的房贷本息。
直到后来听说公积金可以提取,于是每次辞职后,如果手头紧,就去提取。但提取的时候,只能取自己交的一部分,公司交的被统筹了。
公积金里面的余额,虽然是你的。但由于它的特定属性,如果可以保留,是可以在贷款买房时,用在“刀刃”上的。
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