北京楼市继续下跌(次新房跌百万已是常态)
中介为了逼定,会说:“你家房子在的区域好卖,要个半年的周期就行”,“你家房子降个10万、20万肯定就能卖了,咱买的房子降的也多啊”。
维护人为了尽快卖出去,也会在系统里写上,“业主已订房,可大谈”。这个时候,来谈价的客户,知道你已经定房了,也会拿着40米长的大刀来砍。你不让维护人这么写,那房子没人关注,还是卖不出去,面临违约。只要定了房,立马被拿捏。
如此市场下的一点点分享:
不知道为啥这个理论,竟然深入人心。我想了想,这估计是大V借着21年次新涨的快,得出前半句结论,然后YY出后半句。以这个结论为前提,让买房人买更贵的房子,赚最大的中介费,钱够不到次新的,还能赚一笔垫资、jyd的费用。这波下跌就会打脸,次新降的一点都不含糊。
中海城,因为自身位置不好,涨的时候,涨的慢,跌的时候,跌得快。997→795,暴跌202万。(795这套临小街,晚上几乎不走车,影响不至于很大,不临街的最新成交830万)
今年七月,我就写过楼市下跌的情况,并举例了一些房价下跌的小区,当时下跌比较狠的,还是顶层、临街、差户型的非优质房。
现在市场没有好卖的区域,除非你价格降到了,全大区中介都转发朋友圈的地步,要不然就且等着呢。
如果是一卖一买置换的话,多关注一下自己家房子的市场变化,以及要置换的房子价格走势,如果置换的房子,价格跌得更多,计算好差额,自己家房子再降一下卖出去,把握住机会,这波置换能省不少差价的!
3、听说,次新涨得时候涨得快,跌的时候跌的慢?
4、卖家也不要一直抗价不降!
没有交易,就没有降价。凡是成交的,都是业主自己先来一大刀,买家再砍一大刀!
1、置换一定要先卖后买!
2、没有哪个小区抗跌,只有业主硬抗!
城南嘉园,全南一居,533→470万,跌了63万,跌幅13%,470万这套是群友买的,所以我才关注到。(益明园和益星园在一个院里没有隔开,算同一个小区。)
我发现万年花城的业主就挺能抗的,赶上这波业主不着急卖,比朝阳的很多次新商品房小区,多抗了半年,导致的结果就是,长达半年时间,一个大盘没几套成交,现在最新的一套成交价,也一下子打回了解放前。大趋势下,没有哪个小区能独善其身。
近几个月,已经到了全面普跌的情况,一些很优质的小区和房子,也跌的厉害。
置换的小伙伴,一定要先卖后买!这句话天天在买房群里说,还是有先定了房再卖的。
以我关注的一些小区举例,直观地看看现在跌了多少。
万年花城二期,本来我只买得起最差的一个三居户型,这次把126平米、全南的、900多万的房子,价格打下来了,短短三个月,912→805,跌了107万(开始我以为业主定房了,着急卖,后来听群友说,签的周期很长,原来业主只是对后市不看好。)
国美第一城,国美的三居户型特别多,我关注的南北的甲C户型,899→790,跌了109万(我正惊讶于这个户型跌到了我的预算内,中介说,这价能卖出去就不错,小区竞品房源那么多)
朝鲜疫情最新消息今天数据 朝鲜国家太可怕了
来源:海外网金正恩12日视察朝鲜紧急防疫司令部(《劳动新闻》)海外网5月13日电据朝鲜《劳动新闻》13日报道,朝鲜最高领导人金正恩12日视察国家紧急防疫司令部并听取报告。他表示疾病以首都圈为中心多点散发,严批防疫体系出现漏洞。报告称,4月底以来,不明原因发热在朝鲜全国爆发式蔓延,短时间内出现超35万例发热病例,其中16.22万例已经治愈。大财经2023-03-22 19:30:390000胡锡进之流,可悲又可叹
大盘集体反弹,但是只有1557只个股上涨,又是拉权重的一天,利用上证50破位反抽。北向资金大幅流入,可能又是买自己重仓的抱团股,为后面继续拉升出货做准备,别期望太高。下周大概率还有冲高,准备迎接最后出货机会。白酒加上金三胖集体拉升,题材股惨烈,这种鸡肋行情,真的没必要太较真。当然12月还有拉升,被套的可以逢低补仓。大财经2023-12-01 13:22:000000一月挣三四万很稳定,这2个小生意规模虽小,但销路好,投资也小
谈到创业做生意,大多数人在选择行业时都会倾向于一些热门的小生意,经常认为别人能够做得好的行业,成功的几率会比较高,比如在城区开服装店,或者是开餐饮店等等。不过在我看来,尽管这些行业存在着一定的市场需求,但同样也伴随着的是激烈的竞争。因此,对于新手创业选择稳妥的项目,尽量还是考虑一些不太引人注目的行业为好。大财经2023-11-13 13:05:410000工业外迁冲击湖南衡阳:失去工厂的城市面临的生存挑战!
湖南衡阳市曾经是一个以工业为主的发展城市,然而近年来,许多工厂纷纷搬离衡阳,这对当地的房屋租赁市场和居民的生活造成了巨大的冲击。工业外迁是一个普遍现象,其中的原因复杂多样。一方面,随着经济的发展,一些传统工业产业需要进行升级和转型,无法继续在衡阳等传统工业城市中发展。另一方面,劳动力成本、土地成本等也成为一些企业外迁的考量因素。大财经2024-01-03 15:21:290000全球新品首发!“美妆首店”集中落户上海,打造沉浸式消费场景
(央视财经《正点财经》)作为今年上海“五五购物节”的重要一环,国际美妆节带动了国内外美妆企业首发全球新品、落地品牌首店,积极打造零售新场景,来看记者的探访。在上海静安区的一家美妆产品集合店,一场别开生面的剧本杀小游戏正在进行中。剧本与香水元素紧密结合,玩家需要通过香味来抽取角色、获得线索从而推进剧情。大财经2023-06-01 03:06:550000