中国城市格局变化（铁打的北上深,流水的第四城）

这也就是我为什么投成都一篇的原因：

而成都要发展，除了要保证比重庆强以外，还需要西部越发达越好。对于重庆，我这个成都人的想法是“在不超过成都的情况下越富越好”。

再之后的竞争，就很难预料了，但是我投成都一票。

不过今年房地产崩盘速度太快了，快到等不及成都追上广州了，所以我说过今年全国所有房子都不建议购买。

我曾经说过，中国只有一种地方的房子能买，就是能够超越自身城市层级的地方。比如三线变二线，二线变强二线，强二线变广州，广州变北上深，北上深变全国独一无二的龙头。

虽然以上六座城市近二十年，人口一直在增长，但广州、重庆、南京的人口增长的最高速，是在十五年前，近十年已经慢下来了，而深圳、成都、杭州一直到近五年才慢下来。

估计5年以内，广州、杭州、成都就会变得很接近，杭州再补一补人口，成都再补一补中大型公司。

但是现在，情况正好恰恰相反。

看十年人均GDP增长率，广州还是最低。

其实再看更远一点，我觉得北京是有可能成为全国独一无二龙头的，因为北京拥有全国最强大的脑力资源，顶级大学和科研院所一半都在北京。再叠加大环境（国内自循环 国进民退），北京优势会更加明显。

这两年跟成都房价涨幅一样排名全国第一的，还有成都的GDP增速。

2023年前三季度GDP出炉，北上深依旧很稳处于金字塔尖，但是第二档城市却发生变化。

杭州要发展，也需要珠三角除了上海以外的城市越发达越好，原因跟广州一样。

从近十年GDP增长来看，广州是同类型大城市中，增长率最低的。

从人口上来看，广州、重庆、南京都是在2007-2012年这个阶段，达到人口增量的顶峰；深圳、成都、杭州都是在2012-2017年这个阶段人口增量才达到顶峰。

10年前，深圳和广州，杭州和南京，成都和重庆都吵的难舍难分，两边的经济或者说是工资水平是差不多的。甚至因为行政级别或者科教文卫的原因，大家都觉得未来广州会强于深圳，南京会强于杭州，重庆会强于成都。

我几年前就有预感，广东的体量承载不了两个一线城市。之前广州和深圳其实算是伪一线，但是近年来随着深圳越来越像真一线，那么广州必然会衰落。

未来随着广州进一步衰落，成都进一步崛起，第四城将会讨论得越来越激烈。加上苏州的发展放缓吧，也算不上衰落，广州、杭州、成都将会角逐第四城的宝座。

西部整体发展速度肯定是比珠三角和广东更快的。

其实主要还是电子行业区别更明显，几乎以一己之力拉高了城市的工资水平。别的行业也许或多或少也有的区别，但是区别不是那么大，至少达不到两倍的程度。

只看经济（GDP）的话，我有一种预感，中国城市格局很快就会进入到一种模式，那就是“铁打的北上深，流水的第四城”。

成都领先重庆的难度，比上海和深圳发展缓慢的难度，要小。

而深圳、成都、杭州之所以近年来发展的更好，其实是抓住了电子科技这一赛道。

今年前三季度成都GDP增速在万亿城市中排名第一，甚至连增量都比广州和苏州多。

广州要发展，需要广东除了深圳以外的城市越发达越好，因为需要尽可能多的虹吸周围地区。虹吸需要有东西吸 愿意被吸两个条件，周围发展好保证有东西被你吸，成为地区老大保证愿意被你吸。

甚至我们再深入想一下为什么大家觉得深圳、杭州、成都的工资更高？

我们先暂且把跟省一样大的重庆剔除掉城市排名，事实上重庆只看主城区跟身边几位的确也还有一定差距，也从未进入到过“超越广州”的讨论中。

深圳、成都、杭州的崛起，其实也是中国电子科技产业的崛起。

所以我去年之前都说，全国只有成都和长沙的房子能买（长沙是因为太便宜了）。因为抛开我不了解的三线城市不谈，大城市中只有成都达到广州的地步比较稳，杭州也可以但是杭州房价太高了，跟广州没啥太大区别。