西安太古里开工！投资100亿的最大太古里，效果图首次公开

11月14日上午，经历了漫长考古季的西安太古里，终于迎来了开工仪式，标志着国内第四座“太古里”进入施工建设阶段。项目预计2026年落成，建成后将会成为西安国际级新地标，进一步彰显西安的历史遗产和文化价值。

▲西安太古里外景效果图

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项目创下三个之最

去年3月，当香港太古地产官宣第四座“太古里”正式落户西安小雁塔历史文化片区时，便给人以遐想，期待小雁塔与太古里，在历史与现代碰撞出新的古今传奇。

太古里落户西安，是在国内乃至全球的具有商业魅力和影响力的大事件，这次的开工，更是让西安再度被世人瞩目。

▲西安太古里项目效果图

“外商投资之最”

西安太古里是太古地产于中国内地的第七个发展项目，让西安成为继北京、上海、广州和成都后，太古地产布局业务的第五座内地城市。

太古里项目的总投资额预计达到了人民币100亿元，这一数字也打破了陕西省外商投资综合体项目的纪录。建成后将助力西安加快创建国际消费中心城市、打造彰显中华文明的世界人文之都、建设国家中心城市。

▲西安太古里外景效果图

“太古里面积之最”

据悉，西安太古里是目前为止规划商业面积最大的“太古里”，总占地面积约11.9万平方米，总建筑面积为25.6万平方米。

西安太古里的面积，在国内具有领先地位，远远超过6万平方米的北京太古里、7.08万平方米的成都太古里和6万平方米的上海太古里，基本相当于两个北京太古里和两个上海太古里，这也让西安太古里成为国内“太古里之最”。

▲西安太古里内景效果图

“西安商业之最”

西安太古里将以零售为主导，采用低密度、开放式的创新建筑设计布局，包含零售商场、文化设施、奢华酒店、服务式公寓和商业公寓等丰富业态。仅地下商业面积就有约5.5万平米，几乎接近一个北京太古里。

而且周边交通极为便利，2号线及5号线双条地铁线交汇于此，将会带来的巨量流量人口，可以预计，太古里地下商业很有可能成为“西安之最”。

▲西安太古里外景效果图

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曾被戏称为西安“考古里”

西安太古里所在的地方，是深赋历史文脉底蕴的“小雁塔历史文化片区”。

▲西安太古里项目在小雁塔历史文化片区的区位图 图源陕光灯

自小雁塔历史文化片区综合改造启动以来，始终坚持文物保护优先，推动传统文化与现代文明完美结合、遗产保护与合理利用相得益彰。在片区考古工作进行期间，根据文物发掘情况，部分地块建设要求发生了变化，在今年8月22日，西安市自然资源和规划局还对该片区地上和地下规划指标进行了调整。

也因为如此，西安太古里经历了一个漫长的“考古季”，还被戏称为西安“考古里”，足以见该片区考古工作与文物保护工作的细致与周到，终于等来了开工仪式，可谓是“好事多磨”。

▲开工仪式现场 图源陕光灯

此次西安太古里的开工，将为西安文商旅融合发展激发新动能，为文化遗产赋能城市发展注入新活力，进一步探索“新商贸”“新创意”“新时尚”的产业生态集群，着力唤醒文化记忆、激活资源禀赋、焕发商业风采，推动传统文化与现代文明完美结合，打造历史与现代交相辉映的文旅新地标。

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“佛门与尘世”的一场融合

在古寺旁开发商业，难免会出现一些不同声音：佛门不清静了。

小雁塔所在的荐福寺原名献福寺，始建于唐睿宗文明元年（684年），位于城墙外的唐长安城安仁坊，是高宗李治驾崩百日后，皇室族戚为其献福而兴建的寺院。

▲荐福寺内建筑示意图 图源西安博物院官网

已有研究证实，进入唐代特别是中唐以后，中国寺院已被逐步嵌入世俗社会生活之中，分身成为芸芸俗众的文化娱乐中心，不仅普遍兼有画苑、戏场、公园等多种功能，而且普遍成为士庶游冶、交友、消闲的场所。小雁塔同样也是西安著名的旅游景点，每逢旺季游人如织。

▲小雁塔景区 图源西安博物院官网

与西安太古里“古寺 商业”情形较为类似的是成都太古里。位于成都市中心的太古里如今是成都最潮的街区之一，年客流超3000万，已堪称成都新“门户”，而在这个特别现代新潮国际范的街道里，也隐藏着一个暮鼓晨钟的古寺——大慈寺，历史与现代、佛门与尘世，形成了非常有趣的对比，实现“商业 文化”完美融合。

▲成都太古里，大慈寺在左，太古里在右 图源太古地产官网

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加持西引力不断释放

文物古建所承载的传统文化符号，值得好好珍藏，在城市的经济发展中，将古老街巷、历史建筑与文化氛围最大限度保留下来，融入更多文化创意以及对建筑保育的新理解，保留和延续它们的历史和文化价值，那么其文旅资源和经济发展潜力也被激活。

从前期的文物考古保护工作来看，西安太古里和小雁塔也正处于这样的良性循环。

▲西安太古里施工现场 图源陕光灯

作为古代丝绸之路的起点，在“一带一路”倡议下，西安充分发挥了服务国家向西开放的重要门户优势，为打造国际消费中心城市打下了坚实基础。而此前太古地产将内地市场调整为重要布局方向，选中西安，也正是青睐于西安的历史文化氛围和向西开放的重要门户位置。

100亿元的总投资，让西安太古里成为全国最大的太古里，也将为打造西安一个充满活力的国际级新地标，促进“文、旅、商”融合发展，进一步彰显西安的历史遗产和文化价值，提升西安在中国乃至全球的商业魅力和影响力。

2026年，对于西安来说，将会是不平凡的一年，太古里落成开业，西安东站、西延高铁建成，西康高铁、西十高铁开通，西引力持续释放。

作者：王喵

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