碧桂园紧急公告(总裁辞职债务违约,杨国强会成为第二个许家印)
从巅峰时2022年的7888亿元,跌到现在,2023年上半年仅有1749亿元。
但如果碧桂园高层都如李长江一样,宁愿亏钱也要抛售股份套现,那前景将很不乐观,恐怕杨国强未必不会重演许家印的丑剧。
2023年3月初,杨国强将碧桂园交到了女儿杨惠妍手中,可惜,房地产并未像杨国强所认为的那样,随着经济的复苏而回暖,现如今更是债务违约。
当年,杨国强只是个包工头,因为垫资建好的楼房不给结款,他无奈之下只能开始卖房子。
表面看,杨国强一直在积极还债、保交楼,可是,私底下也是动作不断。
国内房地产全面暴雷,许家印又给大家带了一个很不好的头,下面还会不会有第二个、第三个许家印,这是大家最近比较忧心的事。
2018年,碧桂园被拆分成房产和物业两大块,负责物业的从集团中脱离出来,成为了杨氏私有的独立公司,这不得不让人怀疑,杨国强早就给杨家准备好了后路。
风光时,遇到贷款将要到期,他们可以“以贷还贷”,而现在,“三道红线”出台后,旧贷到期,新贷借不出来,便再也没有那么轻松了。
而如今,杨国强是会绝地反击,还是会成为下一个许家印,是一个问题。
7月中旬,李长江就通过减持股份套现了近3千万元,果然10月,他辞职了。
这是为什么呢?
他凭着善于思考的脑子,把楼和名校联系了起来,又遇到了贵人王志纲,以一系列神奇的操作,让碧桂园一炮而红,成为了引领“生活方式”的代表。
虽然,屡次传出的杨国强已全家跑的消息,都被杨国强恰逢其时地露面所辟谣,但是,他的一举一动,还是倍加受人关注。
毕竟,碧桂园之前还是有着强大的品牌影响力的,目前总负债率也没有超过100%,还可以说是阶段性资金压力。
然而第二个更糟糕,碧桂园宣布境外债务将进行重组,这意味着债务违约了!
为了还债,杨国强拿出了两架私人飞机,据说已经卖出一架,为了保交楼,杨国强也亲自下工地。
很多人认为,只要杨国强还有当年的气魄和决心,而不是把心思用到逃避责任上,还是有东山再起的机会的。
那么,碧桂园目前情况如何呢?
一是碧桂园总裁李长江宣布辞职,他在碧桂园工作12年了,这并不是一个好消息。
曾经的四大地产公司,借着房地产快速发展的东风,一个个都原地飞起。
碧桂园曾被誉为“宇宙第一房企”,从2020年开始,碧桂园的总销售额就是一直在跌跌不休。
10月10日,碧桂园发生了两件大事:
杨家先后拿出了90亿港币来还债,表决心。
然而,还是有人认为,他很有可能会步许家印后尘。
碧桂园新任掌门杨惠妍,将集团20%的股份捐给了香港一家公益基金会,而基金会的实际拥有者是她的妹妹杨子莹,这又让人想起许家印为儿子设立的基金。
10月17日,碧桂园的股权被冻结。
当然,这不是碧桂园的错,是国内房地产红利的潮水已经退去,把这些在红利期疯狂扩张的企业,都搁浅到了沙滩上。
碧桂园就代表着“五星级的家”、“成功人士的家”,成为了理想生活的必居之地,成就了一段神话般的商业案例。
而杨国强呢?当然也有迹象。
从大局上看,还是希望杨国强能顶住,扛过寒冬,迎来下一个春天。
可是现在,只有万科还在正常经营,恒大、融创已经债务违约了,恒大资不抵债,融创债务正好约等于总资产。
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