老旧小区加装电梯将新增1000万部电梯(撬动4万亿的GDP)

有人说,老旧小区拆除重建不更好更能增加GDP总量吗?是的,但是,不比以前,目前我们居民的杠杆率比较高,重建后新增的容积率卖不出好价钱,所以,只能从改建作文章。
还有人说,加装电梯虽然国家有一点补助,但是,大头的费用还得自己出,这些人可能没钱……要说,加装电梯可能有意见不统一的情况,但是,要说这些人没钱,可能与实际不符。住在老旧小区的人为什么有钱?一、他们是老年人,要知道,在我国目前,最有钱的可能就是老年人了,他们爱存钱,加上现在多数都有医保,所以拿出个几万元,对多数人来说应该不难。二、他们没有买新房,所以没有负债的杠杆。三、他们如果子女条件好的话,多数还能省下一些退休金。
另外,上面说的仅是安装电梯这一次性投入的经济利益所在,将来,1000万部电梯的运行维保费用也不是一个小数目,如果电费一年5000元,电梯维保费一年8000元,电梯年检费一年1000元,一年下来,一部电梯的费用合计为14000元,1000万部电梯,每年可新增GDP为1400亿!
重提老旧小区加装电梯,用意深远……老旧小区加装电梯的国家补助政策始于2020年,到目前,全国加装的电梯估计有10万部,但是,与海量的楼梯房比起来,这一比例明显是偏低的,绝大多数的楼梯房都没有电梯。目前,我国城市家庭住电梯房的比例约37%,就是说,还有63%有家庭没有电梯。按3亿城市住户的总规模计算,即约有1.9亿住户无电梯,按每个单元平均12户计算,即有约1500万个单元住户无电梯,如果五层及以上楼梯房的比例占七成,那么,潜在的电梯安装量约为1000万部,减去已安装的10万部,还有约990万部的市场空间。如果每台电梯的安装费用为40万元,990万部全部完成的话将新增GDP约为4万亿!——这,就是管理层的深远用意,一方面改善了老年人的居住条件,另一方面又大大提升了我们的经济增量……在目前经济不济、CPI下行的大环境下,强调加装电梯一事一举多得,有百利而无一害,为国家政策点赞!
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