这样的旧城改造(还不如不改)
▲ 昔日的前门大街(上)与如今的前门大街(下)
摄影:章鱼建筑
其次则是方向不明确,即想搞老北京风情,又想打造国际商街,最终两边不讨好,人流大不如从前。
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此外,也有不少地方通过“仿古”的手段,试图提升城市的文化品味。但这种强行仿古的改造,只会让区域与周边格格不入,导致城市改造结果不尽如人意,最终造成人力、物力、财力的浪费。
▲ 大院胡同28号改造 / 李兴钢建筑工作室
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虽说没有进行大拆大建,但部分地方的改造却着实让当地居民无法接受。
▲ 大院胡同28号改造 / 李兴钢建筑工作室
在改造过程中,应整体考虑城市风貌,并通过多维度的保护方式,维持现有地段的空间肌理与文化风貌,保持原有的文脉特点,并与新注入的元素相协调。
3)更新性改造:正常情况下,更新性改造指的是利用拆除新建的手法进行改造,但这样很容易破坏了原有历史文脉与人们的生活方式。
比如:北京的前门大街,被大家称为“失败的改造”。工程将前门大街的改造成了步行街,变成了纯粹的旅游景点,却失去了与周边商圈的相互联系。
显性激活,一般是对旧城区空间的道路、建筑、小品等元素进行加减法改造,从而起到激活城市的作用。
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▲ 上海武夷320 / 同济原作设计工作室
改造,不是一味的仿古!
同样的,旧城改造不是一味地追求“返回”,是将老城区环境不断改善,提升市民的生活水平及居住环境,促进城市资源的合理利用。而不是打造空洞的“仿古文化”以及追求所谓的“城市品位”。
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▲ 胡同泡泡218号 / MAD
▲ 上海武夷320 / 同济原作设计工作室
▲ 万州吉祥街 / 纬图设计机构
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1)保护性改造:在规划过程中,如果遇到某个空间或者场是一个值得被回忆的空间,记录了几代人的生活轨迹。这种情况下,就应该采取保护性改造的方式进行。
摄影:章鱼建筑
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▲ 万州吉祥街 / 纬图设计机构
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北京大院胡同28号是传统的四合院住宅,同时也是几代人的共同回忆。设计团队以细分的手法,在保护建筑整体框架的同时,进行改造。
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2)激活性改造:如果该区域对整个城市空间起到至关重要的作用,那建议采用激活性改造。分为显性激活与隐性激活。
摄影:章鱼建筑
拍摄:苏圣亮
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改造,才是大部分“老破小”今后真正的宿命。
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隐性激活,相较于显性激活来说,则更加偏向于意识形态的提取。通过营造文化氛围,激活场地的空间故事,让人们对场所拥有归属感。
拍摄:苏圣亮
这三种改造形式,主要还是要根据项目实际情况进行。
设计团队在保留街区肌理的基础上,在厂房内部置入新的空间,并往外延伸成平台、连廊等,与周边分散的建筑连为整体,以扩大使用面积。
将原来的院落细分为多个微型“宅 园”的居住单元。并通过胡同向院内延伸出巷道空间,从而将这些居住单元串联起来。
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▲ 大院胡同28号改造 / 李兴钢建筑工作室
▲ 大院胡同28号改造 / 李兴钢建筑工作室
▲ 万州吉祥街 / 纬图设计机构
▲ 万州吉祥街 / 纬图设计机构
▲ 万州吉祥街 / 纬图设计机构
▲ 上海武夷320 / 同济原作设计工作室
在《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》曾这么写道:
在参与旧改项目过程中,你可以将改造划分为3个阶段:保护性改造、激活性改造,以及更新性改造,根据不同情况来判断最为合适的改造方式。
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换句话说,改造,才是他们的最终出路。
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拍摄:苏圣亮
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在万州吉祥街改造中,设计师将时尚的元素融合到老街之中,让新与旧在这里发生碰撞,从而激活原本死寂沉闷的老旧街区。
所以现在的更新性改造更多偏向于对建筑、街巷细部的整改,从而让其焕然一新。
严格控制大规模拆除。除违法建筑和被鉴定为危房的以外,不大规模、成片集中拆除现状建筑,原则上老城区更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造,提倡分类审慎处置既有建筑。
同样在万州吉祥街这个项目中,设计团队将城市过往的文化、风貌,植入到镂空景墙中,让人们在行走过程中,感受到城市的历史文化记忆。
这里原先是上海的农贸市场与社区卫生服务中心。但过于老旧的功能业态已无法跟上中心城区的发展势头。故急需升级迭代。
▲ 万州吉祥街 / 纬图设计机构
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▲ 上海武夷320 / 同济原作设计工作室
心怀宇宙小创意,播报身边好设计
拍摄:苏圣亮
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旧城改造三部曲
正如冯骥才先生所说的:文化不能打造,“文化是时间和心灵酿造出来的,是一代代人共同的精神创造的成果,是自然积淀而成的”。
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以下文章来源于设计气象台 ,作者台长
基地内部保留原有的菜场功能,并植入文创、餐饮等新型业态,吸引更多元的商家入驻,最终让武夷320成为一个新晋“打卡点"。
小心,海南曝光19批问题食品,含炭烧咖啡、乌鸡、猪肉、水芹
大财经2023-12-28 17:45:080000泽宏科技2022年净利1340.62万同比下滑6.56% 毛利率较低
挖贝网4月27日,泽宏科技(870443)近日发布2022年年度报告,报告期内公司实现营业收入124,668,715.35元,同比增长49.42%;归属于挂牌公司股东的净利润13,406,239.89元,同比下滑6.56%。报告期内经营活动产生的现金流量净额为-16,786,209.99元,归属于挂牌公司股东的净资产104,845,246.15元。0000别问了,关于年报的常见问题,解答在这里!(二)
关于年报的常见疑问第二弹来了!这次的疑问针对股东及出资信息及股权变更信息快来学习吧!股东及出资信息无变化还需要填写吗?年报填报页面中包括股东及出资信息在内的所有内容每年都必须填报,即使无变化也要填写,并非前一年度填写过的就不需要再填。股份有限公司发起人填最初发起人还是后续变更后的?最初发起人。若企业为“股份有限公司”,拥有很多社会股,应如何填写股东信息?大财经2023-04-30 08:06:450001巴菲特:伯克希尔的经理们对经济感到“惊讶”
沃伦?巴菲特(WarrenBuffett)正在为今年的经济放缓做准备,他的高管们也在采取相应的行动。上周六,巴菲特在内布拉斯加州奥马哈出席伯克希尔哈撒韦公司(BerkshireHathaway)年度股东大会时表示:“形势与六个月前不同。”巴菲特补充说,他的经理们对经济状况感到“惊讶”。因此,巴菲特建议,许多伯克希尔哈撒韦公司将利用销售来转移过剩的库存。大财经2023-05-07 17:59:050000