07年，我在深圳建了一栋12层的出租房，每年收租30万，如今却后悔

深圳故事：城中村的命运

湖南的故乡已然隐入远方的记忆，深圳这座城市，成了我生活的舞台，已有20多年的时光在这座繁忙的城市里度过。回忆起2007年的那个时刻，堂弟的劝说，一栋12层的出租楼房，城中村的拆迁风波，一切仿佛昨日。

在湖南山区的县城，我曾是一家建筑公司的一名普通职工。努力工作多年，我攒下了一些积蓄，最终在县城开设了一家建材店。生意逐渐兴隆，不仅覆盖了县城，还扩展到了周边小镇。因此，我在县城购置了两处房产。然而，县城的建筑工地有限，市场前景不容乐观。2001年，我踏上了前往深圳宝安区的旅程。

当时，宝安区的工业发展迅速，基础设施不断完善，各种工地项目如雨后春笋般涌现。在几位老乡的帮助下，我与一些小型建筑公司合作，负责将各种建材运送到工地。建材店生意红火，每年都有可观的收入。到了2007年，我的积蓄已经积攒到了200多万。

当时，深圳市区的房价每平米高达1万元，而宝安区城中村附近的房价相对便宜，约为每平米7000元。

正当我考虑购房时，堂弟找到了我，提出了一个出奇制胜的建议：不要购房，而是在城中村建一栋楼房。堂弟早前在城中村购置了一块地，原计划用于兴办出租房项目。然而，由于一家工厂开办不成功，这块地一直闲置未用。堂弟提议，我出资建一栋出租房，前六层归他所有，后六层属于我。深思熟虑了一个多月后，我终于答应了他的提议。

虽然城中村地理位置相对偏僻，但深圳是大都市，工业不断发展，城中村的房产前景看好。而且，城中村土地有限，众多外地工人纷纷来深圳打工，城中村的出租房需求大增。随着工资水平的提高，租金也将稳步上涨。建一栋12层高的楼房虽然成本较高，但我坚信这是一个明智的决策。

首先，我们已经拥有了土地，因此多建4层楼只会增加一些建筑成本。若选择建8层楼，未来即便有了更多资金，也无法再增加楼层。此外，城中村的大多数楼房高度仅为6至8层，因此12层楼房拥有更好的采光条件。其次，城中村周围有众多工业区，外来务工人员涌入，租房需求旺盛，因此出租房容易找到租户。我深信，随着工资的不断增加，未来的租金也会更加可观。

最终，我动用了全部积蓄，出售了县城的两处房产，还向亲朋好友借了一些资金，筹得了300多万元，建成了一栋12层楼房。尽管每户仅拥有6层楼，但一楼有商铺，堂弟每年的租金收益稍多，我并不计较。

然而，时至2019年，每年收入已经达到了30万元，城中村却面临着拆迁的命运。地铁站的修建和周边商业区的规划使城中村的房产价值飙升。

根据地产公司提供的条件，这栋12层楼房可获得6000多万元的拆迁款。我曾以为自己能分得3000多万元，但堂弟却提出异议。尽管房子是我出资建设的，土地却是他购置的。他认为，应该按照出资比例分配拆迁款，因此他愿意拿出300多万元与我共享，剩余的款项与我无关。

这一提议让我感到愤怒，但堂弟认为，我只是提供了资金，多年来也获得了不少租金，已经十分划算。事实上，如果我当初没有选择在城中村建房，而是购置房产，如今也能获得可观的资产增值。现在深圳市区的房价已经突破10万元每平米，即使在偏远地段，房价也高达5万元每平米。即使堂弟愿意分担一部分，也无法

购得一套百平米以上的住宅。这个现实令我深感后悔。

曾经的选择似乎变得如此沉重，我不禁陷入沉思。是我出资建造了这座房子，但也是堂弟的土地为其提供了根基。这个争执变得尤为棘手，仿佛将我们之间的感情化为了冰冷的数字。

然而，我并不想让这个争端蒙蔽了我们亲情的本质。深圳是这个城市奋斗的见证，也是我们家庭团聚的地方。我们共同经历了建房、租赁、房产升值等众多风风雨雨。如今，城中村的拆迁让我们不得不面对这个难题，但我深知亲情远比物质更为珍贵。

我们最终坐下来，认真讨论这个问题。经过长时间的谈判，我们决定按照出资比例分配拆迁款，这意味着我将获得大部分款项。虽然这个决定并不完全满足双方的期望，但它维护了我们之间的亲情和家庭和谐。

城中村的拆迁计划正逐渐推进，我们也在积极配合相关部门的工作。毕竟，这座城市已经成为我们生活的一部分，城中村的命运也与我们紧密相连。

或许，岁月的流转会为我们留下更多的回忆，而这段争执也将成为我们成长的一部分。在这座充满机遇和挑战的城市里，我们一直努力奋斗，不仅为了自己，也为了家庭的幸福和未来的美好。

生活中的选择，有时是艰难的，但亲情和坚韧的精神将我们紧密团结在一起，迈向更美好的明天。城中村的拆迁只是生活中的一次转折，我们会一起面对，一起前行，因为家庭是永恒的港湾，亲情是最珍贵的财富。

这个城市，见证了我们的梦想，也将见证我们的成长。在未来的岁月里，我们将共同书写属于自己的故事，与这座城市共同成长，不断追逐更美好的明天。