几个亿开发后（岛主梦破碎,福建一海岛7703万拍卖,惨遭流拍）

11月8日，福州市司法拍卖市场上，迎来了一宗极其罕见的拍卖，一宗名为福建省明岛实业有限公司海岛使用权、海域使用权被拍卖了，起拍价7703.2343万元，可惜最后还是因为无人问津而流拍了。

海岛实际上是两个海岛组成，只不过两个海岛相距比较近。然后两个海岛现在已经通过两条水泥路连在一起，两个岛之间形成了一个湖。海岛上都是一些坚硬的石头组成，整个海岛的风景还是相当漂亮。海岛还建起了一些基础设施，比如观景阁之类的，此外岛上还开凿了一个隧道。从拍卖的图片来看，这个海岛还经常有人来此进行海钓。

十年前就投资超3亿元开发海岛了，现在七千多万元拍卖，都没人敢要，看来想做岛主的梦想，还真只是梦想，不是谁都能做的，敢去做的。

也许，每一个人都有这样一个梦想，那就是拥有一个属于自己的海岛，在岛上和爱的人过上逍遥自在的生活。但是梦想很丰满，现实却很骨感。即使拥有了一个属于自己的海岛，最终可能还是因为经济的问题而走上了颠沛流离的生活，甚至走向了破产。近日，在福建省福州市连江县，有人就因为一个海岛走向了破产，最终海岛也被拍卖了。

此次海岛拍卖，包括海岛使用权以及海岛周边海域的使用权。其中海岛使用权面积为8.4327公顷，海域使用权面积包括两宗，总面积54.1944公顷，整体来看，整个海岛不算很大。

据早在2014年新闻报道，明岛实业已经在洋屿开发上投入了巨资，其中修建两座海岛之间的海坝（北面海堤长320米，南面海堤长215米）以及一些岛上设施，据说就花了3个亿。老板姚财明说，开发无人岛困难巨大，淡水、建材等均需从陆地上运来，要使用发电机来维持供电，开发成本高昂，大约是陆地开发的3至5倍。

这个海岛原来为福建省明岛实业有限公司所有，不过已经破产了，此次拍卖，属于公司破产后的资产拍卖。爱企查显示，福建省明岛实业有限公司成立于2009年，注册资本5000万元，老板为姚财明，2012年，姚财明花了460多万元，成为洋屿岛真正的主人，姚财明是洋屿岛附近的渔民出身，也是发家于海洋捕捞。其买下这个海岛，计划是分三期进行开发，第一期是天然大黄鱼种群的恢复性开发，第二期是洋屿岛“万亩海洋牧场”，第三期是无人岛的旅游休闲综合开发。三期计划总投资将达十几亿元。

不过从此次拍卖的洋屿岛位置来看，其离大陆并不算远，最近的直线距离就一公里多而已，上岛还是非常便捷，附近的旅游资源也是比较丰富，有平流尾地质公园、中国好望角、北茭鼻地质公园、定海古城等。

此次拍卖的海岛叫做洋屿岛，位于连江县苔录镇，离马祖岛不算是很远。

可能是拍卖为第一次拍卖，有意向的人坐等降价后再出手。此前，在今年6月份的时候，浙江象山县旦门山岛也是被拍卖，旦门山岛也是一个私人海岛，最终经过降价拍卖，以2868万元成功被人买下。所以，此次福州这个私人海岛拍卖，接下来降价拍卖，应该会有人接手，就看价格了。