超3000亿“独角兽”申请破产,发生了什么?孙正义投资金额超1300亿元,他曾公开道歉,这是“愚蠢的”...
每经编辑:杜宇
震惊全球,联合办公鼻祖WeWork宣布申请破产保护,其巅峰时期,估值一度高达470亿美元,折合人民币差不多3400多亿元,是全球无数投资人追捧的巨型“独角兽”。
据央视财经,WeWork在一份新闻稿中表示,破产申请仅限于美国和加拿大的办公场所,其他地区的办公场所将不受到影响。这家公司在破产文件中列出的负债在100亿美元至500亿美元之间。此前,WeWork曾宣布已与债权人达成协议,暂时延迟偿还部分债务。
数据显示,截至6月底,WeWork背负净长期债务29亿美元,长期租赁负债超过130亿美元。报道称,受到租金高昂以及更多人居家办公等因素影响,WeWork公司股价目前已比高点跌去超过98%,超百亿美元市值灰飞烟灭。据悉,WeWork创办于2010年,一度被称为“未来办公空间的代表”。
WeWork申请破产保护
曾被誉为独角兽、市值曾达470亿美元的办公室共享公司WeWork,已经在星期一(11月6日)正式在美国申请破产,以摆脱近年来因巨额亏损而背负的巨额债务和繁重租赁。
WeWork曾是全美最有价值的初创企业。该公司根据《美国破产法》第十一章向新泽西州美国联邦破产法院申请破产保护。
WeWork首席执行官David Tolley表示,该公司约90%的债权人已同意将债权转换为股权,从而消除了该公司约30亿美元的债务。
WeWork如今面临着过度扩张的后果,手中有许多无法盈利的办公地点。在最风光的时候,签订了数百份长期办公室租约。该公司对这些办公场所进行了翻新后再出租,实际上一次转租最短只有一个月。
在申请破产保护后,WeWork现在能够退出它在美国各地签署的昂贵长期租约。根据破产申请,WeWork的负债是从100亿美元到500亿美元不等。这次申请也仅限于WeWork在美国和加拿大的业务。
WeWork成立于2010年,由富有创意的亚当·纽曼领导,是一家提供共享办公空间的公司,运营模式不复杂,先通过租赁写字楼的楼层,然后改造成共享办公空间,再出租给企业或个人。它因在办公室供应饮用啤酒以及色彩丰富和轻松的装饰而闻名。
WeWork的业务遍布全球,数据显示,2020年底,WeWork在全球超过150个城市有850多家门店,工位数超过100万个,会员数量超45万,营收超过32亿美元。
WeWork中国发声明
WeWork中国市场是否会因此受到冲击,备受业界关注。

图片来源:WeWork官方微信公众号
11月7日,WeWork在微信公众号发文称,WeWork在美国与加拿大做出的重大战略重组决定,与WeWork中国没有任何关联。
该声明强调,WeWork中国早在2020年末与WeWork分离,WeWork中国是一个独立品牌,目前已经成为一家专注在中国市场提供高品质的灵活办公空间和综合性办公服务的企业。WeWork中国拥有独立经营和管理能力,而非WeWork的分公司或子公司,更不会参与此次美国和加拿大正在发生的战略重组过程。因此,WeWork全球其他区域的任何经营情况对WeWork中国都不将产生任何影响。
经过三年的独立经营和管理,目前公司在全国12座城市开展业务,为6000多家企业和70000多名会员提供专业服务。在2023年过去的几个月中,公司陆续推出了3个全新社区:武汉的企业天地1号社区、上海的国际传媒港社区、北京的好世界商业广场社区(二期)。
据上海证券报了解,2016年7月,WeWork在上海开启第一处办公空间。到了2017年,WeWork联合弘毅投资和软银集团宣布设立“中国WeWork”,由弘毅投资、软银集团领投5亿美元用于加速拓展中国市场。
2020年9月23日,WeWork中国宣布获得挚信资本2亿美元追加投资,至此挚信资本成为了WeWork中国的控股股东,开始全面本土化经营。
为何陨落?
WeWork破产事件要算是美国近年来最严重的企业倒闭事件之一。
据中国基金报,原计划在2019年上市的WeWork,其招股说明书暴露了问题百出的管理决策历史和糟糕的财务状况,最终由于巨额亏损、公司治理不严、以及当时任职的创始人兼首席执行官诺依曼(Adam Neumann)的管理风格,令投资者望而却步,上市计划宣告失败。
WeWork因快速增长而掩盖其高昂成本,2019 年公开募资失败后,公司声誉受损,致使诺依曼离职。而随后疫情来袭,使得该公司全球大多数公司关闭办公室,人们被迫在家工作,这也进一步打击对WeWork 共享办公空间的需求。
新冠疫情期间,市场对其工位的需求下降,空置率上升,业务随之急转直下,而WeWork仍需向房东支付数以十亿美元计的租金。截至今年6月,WeWork的亏损总额约为160亿美元,该公司在过去10年里从主要投资方和贷款方那里筹集的资金已全部消耗殆尽。该公司的新管理层削减了成本,但扭亏为盈的努力因写字楼市场疲软而受挫。
WeWork成立至今,从未有过任何盈利,从披露数据来看,2016年至2022年,WeWork累计亏损了149.6亿美元(约合人民币1070亿元)。WeWork之所以能撑如此之久,主要依赖风险投资的不断输血。统计显示,自其成立以来,WeWork累计融资金额高达120亿美元。
WeWork的陨落给许多投资者造成了巨额亏损,尤其是大股东软银。
曾经创造了投资界神话的软银创始人孙正义对WeWork持续疯狂下注,投资金额超过180亿美元(约合人民币1310亿元),这笔投资也成为了孙正义投资生涯中最大的败笔之一。
同时,受累于WeWork,孙正义操盘的愿景基金于2019年三季度出现巨额亏损,也由此拖累软银集团遭遇14年来的首个季度亏损。
在业绩发布会上,孙正义公开道歉表示,自己对WeWork的投资是“愚蠢的”。
如今,随着WeWork的破产,市值与投资灰飞烟灭,令人唏嘘。
截至周一停牌,WeWork股价已经跌至0.836美元,市值4452.2万美元。

每日经济新闻综合上海证券报、中国基金报、央视财经、WeWork中国官方微信号、市场公开资料
每日经济新闻
H&M三里屯旗舰店将于6月11日闭店,将在北京和中国其他城市开设全新旗舰店
财经网生活讯5月28日,财经网生活由H&M了解到,H&M北京三里屯旗舰店因租赁合约到期,将于2023年6月11日正式闭店。其将在北京和中国的其他城市积极探索合适的门店位置,开设品牌全新旗舰店。0003华腾股份2022年净利93.21万同比扭亏为盈 销售产品规模增加
挖贝网5月5日,华腾股份(839454)近日发布2022年年度报告,报告期内公司实现营业收入89,362,105.98元,同比增长118.06%;归属于挂牌公司股东的净利润932,097.12元,较上年同期扭亏为盈。报告期内经营活动产生的现金流量净额为5,361,166.14元,归属于挂牌公司股东的净资产19,290,406.35元。0000至股市新手的一下感悟
何为“新手”,在我看来,入市不到2年,没有成熟的交易体系和回避风险的能力,没有经历过完整的牛熊市转换,都是新手。更别提这波牛市刚进来的新人,90-00后,很多还未开窍,把股市当做赌场。写给新手看的,当然就要粗俗、简短、容易理解,讲的很多都是最朴素的道理。当彩票、当赌场来搞的人,可以不看。但如果你是想在股票市场能有一番作为,不断成长,追求上进,看一看还是有所感悟的。0001强生旗下Kenvue筹得38亿美元将在纽交所上市
观点网讯:当地时间5月3日,强生消费者健康全资子公司Kenvue宣布扩大发行规模,在IPO中以每股22美元的价格发行1.728亿股普通股,筹得38亿美元。观点新媒体获悉,Kenvue的普通股已获批在纽交所上市,股票代码为“KVUE”,预计将于当地时间5月4日开始交易。扩大发行后使Kenvue的市值超过410亿美元,是强生的十分之一左右,后者目前市值超过4260亿美元。0000湖南凤凰古城 张家界在湖南哪个市
核心阅读明太原县城始建于1375年,比故宫还“年长”31岁。当地人都管它叫“古县城”。2011年,太原市入选国家历史文化名城,明太原县城历史文化街区是其重要组成部分。2019年,古县城内主体建设工程基本完工,600多岁的古城“重现”眼前。如今,这里成为太原文旅的新亮点。为古城保护和修缮默默奉献的有很多居民,还有文物保护专家和当地街道办、村委会的工作人员等。0001