传出取消(小曲江,白鹿原,梦断概念规划)
与高新、西咸情况不同,这些城市土储资源很多,因此,土地整理和拆迁任务极重,曲江似乎陷入了一种特殊的情况:
白鹿原在哪里?位于西安东南部,横跨长安、灞桥、蓝田三个区县之间,北临灞河浐河,南依秦岭终南山,是过去西安的屏障,占地面积极大,除了被称为“白鹿原”之外,也被称为“灞陵原”。
而我们为什么说“新想象”?因为2019年西安提出“科学规划白鹿原片区”,2021年又提出“为充分发挥曲江新区辐射带动作用,构筑西安东南部文化旅游融合发展新高地”,白鹿原的发展被摆在了显赫位置。
据《西安市灞桥区人民政府对市政协十四届四次会议第736号提案的复函》所述:
如今,曲江核心区缺地,每年连五百亩住宅用地都无法供应,无法满足庞大的需求,因此,曲江地价居高不下。但这个情况对于曲江来说,绝对是一个必须直面的难题,因为,没有土地就意味着曲江的上线被锁死。
下一步曲江如何突破?到底是城棚改拆迁,还是在新区域开发新曲江?
《白鹿原生态规划》,规划面积涵盖了蓝田、灞桥、长安辖区内白鹿原整个台塬,总面积约260平方公里,结合当前正在组织实施的《西安市国土空间规划调整》,将在白鹿原上构筑西安东南部文化旅游融合发展新高地。
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此后,又传出白鹿原文旅集团2022年重点建设项目,总投资40亿元的曲江白鹿原大桥,从杜邑产业园直接接驳到白鹿原上,横跨浐河谷底,穿过长安区大兆街道、灞桥区红旗街道、长安区砲里街道、灞桥区狄寨街道,似乎曲江向东发展已经是定局。
正是由于北京土人规划的这份方案,引起了市场极大的好奇!
中心区域发展饱和,城市发展空间受限,急需土地扩张。
近期,一直备受期待的曲江和白鹿原合作,在规划方面再次出现新情况,一部分规划传出取消。
2020年,一份名为《关于白鹿原国土空间规划的采购结果公告》的文件出现,因为招标单位是曲江新区,中标供应商是北京土人城市规划设计股份有限公司,打开了我们对于白鹿原的新想象,但近期却传出取消。
要知道,曲江是西安文商旅居融合最好的城区,也是最能代表西安在过去二三十年城建水平的开发区,作为当年“皇城复兴计划”的重要载体之一,当年曲江“三园同开”,还有大唐不夜城喊出“国人震撼,世界惊奇”,至今仍然历历在目。
十几年来,白鹿原开发一直是难点不断,从最早2009年成立“白鹿原现代农业示范区”,再到2012年编织《狄寨职教文旅片区规划调整》,再到曲江土储中心委托北京土人规划编织《白鹿原生态规划》,规划已经数变。
当然,我们还是要强调一点,虽然官方回复概念规划取消,但这不等于曲江和白鹿原合作没有希望!
参考稿件:“曲江三期”取消规划!一场53平方公里的繁华梦...
但是没有想到,跟“少陵塬53平方公里国土规划的文旅融合示范区”情况一样,都是该项目为前期概念规划,与正在编制的西安市国土空间总体规划不符,目前已取消。
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