买房抽大奖(最高50万元现金)
每经记者梳理国家统计数据发现,自去年5月份以来,九江二手房价格除今年3月和4月环比上涨外,其余月份均呈环比下降状态。
而为了激活楼市活力、鼓励房地产交易,九江市已拿出近亿元对购房者进行补贴。
而在抽奖金额上,江西省抚州市也格外大方。5月1日,抚州市中心城区举办了第二期“买房抽大奖”活动,分别设有特等奖1名,奖励全额购房款同等现金,含税最高为100万元。
“政府这个政策,我从业这么多年第一次见,预计影响会比较大。”9月27日,有九江地产人士告诉《每日经济新闻》记者。
各地的楼市政策进入创意大比拼阶段。
记者|甄素静
编辑|王月龙 魏文艺 杜恒峰校对|孙志成
|每日经济新闻 nbdnews 原创文章|
另据家千万房产网统计,2023年上半年,九江市新房市场备案量下降。上半年住宅备案5140套,同比下降13.0%,备案面积约60.5606万平方米。
“买房抽大奖”,最高50万
九江市住建局数据显示,截至目前,九江市中心城区购房补贴第十批次已发放到位,本次共发放1108万元,惠及群众300户。其中,新建商品房补贴1104万元,二手房补贴4万元。截至8月底,九江中心城区累计发放购房补贴9626万元,惠及群众11202户。
今年上半年,江西省黎川县2023年第一期“买房抽大奖”活动在国安广场举行,全县466户符合补贴条件的购房人现场参与活动。抽奖共分为三轮,先后产生三等奖3名,奖现金10万元(含税),二等奖2名,奖现金15万元(含税)、一等奖1名,奖励全额购房款同等现金,最高60万元(含税)。
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除抽奖活动外,九江市还取消了中心城区住房限购政策,满足居民刚性和改善性购房需求,并全面实行存量房“带押过户”;实行阶段性购房契税补贴,自2023年10月1日至2024年12月31日,在浔阳区、濂溪区、九江经开区、八里湖新区城区范围内,对个人购买新建商品房(以商品房合同网签时间为准,下同)且在2026年12月31日前缴清契税的,由受益财政给予50%契税补贴。
据住在九江网数据,8月份九江楼盘共获得预售套数为664套,其中住宅408套,非住宅256套,环比上涨16%,总预售面积约7.09万平方米。
住在九江网显示,8月浔阳区备案72套,濂溪区备案121套,八里湖新区备案150套,经开区备案52套,柴桑区备案31套。
已发放购房补贴近亿元
此次发布的25条具体措施,当属买房抽大奖最高得50万元现金的活动最具创意、也最受市场关注。
近一年九江楼盘预售情况 来源:住在九江网
实际上,九江并非首个通过政府端推出买房抽大奖得现金活动的城市,江西有不少地方都曾有过类似购房抽奖的操作。
国家统计局公布数据显示,8月份九江新房价格环比下降0.4%,二手房价格环比下降0.5%。
“江西有很多地方都有类似购房抽奖的操作,说明此类做法在江西省是受到认可的,属于当地一种创新的工具箱操作,总体上也体现了江西在激活合理住房消费方面的较大动作。”严跃进分析认为。
每经记者:甄素静 每经编辑:王月龙,魏文艺
每期抽奖活动设特等奖1名,奖励50%购房款同等现金,最高为50万元;一等奖2名,奖现金20万元;二等奖3名,奖现金10万元;三等奖20名,奖现金5万元,抽奖活动以具体文件为准。
2023年8月九江各区新房备案情况 来源:住在九江网
每日经济新闻
今年7月,九江发布政策,分别从加大全市住房公积金支持购房力度、下调个贷款利率下限等方面鼓励消费者购房。
9月26日晚间,九江市人民政府发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,共涉及25条具体措施,分别从取消取消住房限购政策、支持实行购房补贴、实行阶段性购房契税补贴、开展购房促销活动等方面激活楼市活力。
值得注意的是,在此之前,九江市已出台过多重楼市利好措施。
上半年,九江市各区域中,濂溪区新房备案量最多,成交总面积占比达到27%;柴桑区紧跟其后,占比为24%。濂溪区是今年上半年住宅的区域销冠,备案套数1388套、面积约16.46万平方米;非住宅的区域销冠则是八里湖新区,备案套数455套、面积为4.03万平方米。
易居研究院研究总监严跃进在接受每经记者微信采访时表示,此次九江购房政策比较全面,进一步说明各地尤其是三四线城市在激活合理住房消费方面的动作。而买房抽大奖的活动,也是最近几年各地促销中力度相对大、刺激方式较为直观的方式,所以也受到外界较大的关注。但本质上,这是财政政策在购房方面的一种支持手段。
九江当地中介人士在接受每经记者采访时表示,8月份卖得一般,现在政府出台购房补贴等政策,买房的人也会多起来,不知道(后期)开发商会不会涨价。
根据新政,将在九江市中心城区开展“买房抽大奖”活动,2023年10月1日至2024年12月31日期间,每完成新建商品住房网签1000套,组织开展一期抽奖活动,原则上不超过6期。
具体责任单位分别为九江市住建局、市财政局、市司法局、市房地产业协会,及浔阳区人民政府、濂溪区人民政府、九江经开区管委会、八里湖新区管委会。
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