中海花地湾项目露脸（极致刚需户型登场）

年中的时候，保利跟中海分别在花地湾拿了个小地块，当时我就说，这个片区将会成为“修罗场”。

其中北向的两个单位就是我说的“极致刚需”户型，仅71平的面积，得益于《新规》的修改，71平也能做到2 1房设计。

无奈啊！

看到这个户型后，一时之间不知道应该高兴还是伤心。

嗯，中海要杀疯了。

主卧部分面积很宽敞，能做到双面有窗户对流，能摆下电视柜和梳妆台，对于一个账面仅有71平的户型来说很牛了。

注：探新盘栏目是楼探团队的中立评测，全程无广，可放心食用。

根据目前网传信息，整个项目仅有3栋楼，其中右侧（东面）是地铁1号线，因为是路面段，噪音估计很大。

细心的观众应该留意到，中海没有做外突的阳台，这也正常，阳台的承重标准不一样，为了能成功“改造”成客厅和房间，自然要做内嵌式阳台，承重才达标，毕竟半个客厅都是“阳台”呢。那业主也少了自己封窗的烦恼。

高兴部分是，市中心终于有开发商肯做这种刚需户型了；伤心部分是，内地的房子越来越像香港了，鸽子笼倾向非常强。

如果家庭需要三房，那还能在5米开间的客厅多隔断出一个房间。

不过大家也要看到，荔湾的楼市将会越来越卷，投资价值是要打问号的。

这不，继保利宣布做刚需户型后，中海的户型也泄露了，比刚需更刚需！势要把大家都卷死。

动动手指关注栏目，为你及时送上最新的测评。

前文回顾：保利再入荔湾，这里将成为楼市修罗场！

洗衣机部分，中海设计了家政间。

乍一看，整个客厅部分居然有一半是阳台，太离谱了，看来这得房率是奔着100%去的，不知道最终出街会不会超过100%。

首推是1#，北面是道路，但也远离了主干道花地大道和地铁1号线，位置相对较好。

目前项目还没有正式名字，我们暂且叫他中海紫兰苑项目。

参考中海和保利的拿地价，都在2.6w左右，未来卖4.5w左右就能保本，5w左右在花地湾-广钢区域性价比极高。

既然阳台默认全封，那洗衣机自然要找地方放，这个卫生间除了三分离设计能让使用效率更高外，还特别留了好大一个位置给洗衣机，再放下烘干机，完美解决问题。

正如我前两天出的文：荔湾楼市都卷成麻花了，你们还想着涨价？

未来这个片区供应量非常大，如果你是刚需，那算是一个福音，能获得一个低门槛上车市中心；如果你是改善，恐怕就要适当取舍，想一想要不要买荔湾了。

对中海紫兰苑项目感兴趣或有疑问的，欢迎添加楼探微信咨询。