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中海花地湾项目露脸(极致刚需户型登场)

大财经2023-09-27 16:12:490

前文回顾:保利再入荔湾,这里将成为楼市修罗场!

乍一看,整个客厅部分居然有一半是阳台,太离谱了,看来这得房率是奔着100%去的,不知道最终出街会不会超过100%。

注:探新盘栏目是楼探团队的中立评测,全程无广,可放心食用。

主卧部分面积很宽敞,能做到双面有窗户对流,能摆下电视柜和梳妆台,对于一个账面仅有71平的户型来说很牛了。

网传户型图

首推是1#,北面是道路,但也远离了主干道花地大道和地铁1号线,位置相对较好。

中海紫兰苑项目感兴趣或有疑问的,欢迎添加楼探微信咨询。

正如我前两天出的文:荔湾楼市都卷成麻花了,你们还想着涨价?

参考中海和保利的拿地价,都在2.6w左右,未来卖4.5w左右就能保本,5w左右在花地湾-广钢区域性价比极高。

目前项目还没有正式名字,我们暂且叫他中海紫兰苑项目。

如果家庭需要三房,那还能在5米开间的客厅多隔断出一个房间。

未来这个片区供应量非常大,如果你是刚需,那算是一个福音,能获得一个低门槛上车市中心;如果你是改善,恐怕就要适当取舍,想一想要不要买荔湾了。

细心的观众应该留意到,中海没有做外突的阳台,这也正常,阳台的承重标准不一样,为了能成功“改造”成客厅和房间,自然要做内嵌式阳台,承重才达标,毕竟半个客厅都是“阳台”呢。那业主也少了自己封窗的烦恼。

不过大家也要看到,荔湾的楼市将会越来越卷,投资价值是要打问号的。

改造效果

其中北向的两个单位就是我说的“极致刚需”户型,仅71平的面积,得益于《新规》的修改,71平也能做到2 1房设计。

年中的时候,保利跟中海分别在花地湾拿了个小地块,当时我就说,这个片区将会成为“修罗场”。

高兴部分是,市中心终于有开发商肯做这种刚需户型了;伤心部分是,内地的房子越来越像香港了,鸽子笼倾向非常强。

既然阳台默认全封,那洗衣机自然要找地方放,这个卫生间除了三分离设计能让使用效率更高外,还特别留了好大一个位置给洗衣机,再放下烘干机,完美解决问题。

看到这个户型后,一时之间不知道应该高兴还是伤心。

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无奈啊!

这不,继保利宣布做刚需户型后,中海的户型也泄露了,比刚需更刚需!势要把大家都卷死。

嗯,中海要杀疯了。

花地湾各大项目

根据目前网传信息,整个项目仅有3栋楼,其中右侧(东面)是地铁1号线,因为是路面段,噪音估计很大。

洗衣机部分,中海设计了家政间。

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