中金（7月存量房市场继续降温,静待政策提振）

校对 陈荻雁

新京报贝壳财经讯 8月11日，中金研报指出，7月二手房成交量同环比均降逾一成，成交价加速下行，市场温度仍待政策提振。数量方面，7月二手住宅成交量指数环比下降16%，绝对水平较2022年月均值高10%、较2021年月均值低5%。价格方面，7月中金同质性二手住宅成交价格指数环比降幅扩大至-2.3%，年初至今房价累计下降1.9%；成交议价空间继续抬升至4.71%，再创监测以来新高。整体来看，7月存量房市场边际继续降温，后市的企稳回升节奏仍有赖于各地需求端支持政策的落地。