幸亏武汉（第一高楼,被削了顶）

2015年，提起武汉第一高楼，大家不约而同会想到：武汉中心大厦。

不过，这些宏伟的计划由于成本高昂，很多只留在了过往的文字报道中。

从那时起，国内摩天大楼建设高度不能高于500米，成为一条看不见的“红线”。

“第一高楼”修建容易、运营难

武汉中心大厦的开发商泛海控股，也先后被民生银行、铂首置业因经济纠纷告上法庭。

2022年，项目频频传出停工消息，但很快又被绿地营销部相关人士否认。

视觉设计︱YAN UncleVolcano.

▲ 全国十大最高建筑排名（网络图）

长沙有远大838……

这是世茂在深圳最大的投资项目，总投资规模达到504亿元。按照彼时规划，该地块上将建一栋668米的最高塔，超过深圳第一高楼（即592.5米的平安金融中心），也高于全国第一高楼（632米的上海中心大厦），刷新“中国第一高楼”的记录。

截止到今天，全国十大最高建筑中，亚洲占据7席，而中国独占6席！

▲ 天津117大厦（网络图）

从636米被削减到475米，算是一定程度上减少了投入和去化压力，毕竟没有几个老板租写字楼，越高越爱。

前几天，深圳世茂”中国第一高楼“流拍，冲上了热搜。

业内很多朋友看完，让我们说说武汉第一高楼“平头哥”，我们的观点是：

那时候就是真正的“危楼高百尺”了。

据统计，世界上最高的建筑迪拜哈利法塔（828米），夏天制冷需求最高峰时的电力需求高达36000度，相当于同时点亮36万个100瓦灯泡。

本矗立在武汉最有钱的宝地，却在封顶后闲了整整7年！

目前世界最高的消防云梯只有100多米，而摩天大楼动辄300米、500米以上，这无疑对消防救援带来前所未有的挑战。

过去10年，各城市相继退出摩天大楼计划，设计高度被不断刷新。

关于“摩天大楼”，德意志银行证券分析师劳伦斯曾提出过一个“劳伦斯魔咒”：

2008年，昆明启动了“南亚之门”项目，计划建造一座316米的“云南第一高楼”。

天津：117大厦，已烂尾近9年

绿地中心，在规划的时候是636米，有着超越全国第一高楼——632米的上海中心大厦的雄心。

在过去多年的城市化中，摩天大楼热成了地方“造城运动”的一个缩影。

实际上，当国内沉浸在“第一高楼”的高度竞赛中不能自拔时，远在西半球的法国巴黎民众却在抗议修建“三角塔”——仅180米，42层，却被认为“太高”“太丑”。

从来没有一个法则说：摩天大楼越高，城市越高级。

建筑高度438米，在绿地606中心诞生前，超越331.3米的武汉民生银行大厦刷新华中建筑新高度。

在遍地起高楼的2007年，香港“十大富豪”之一的潘苏通，在天津一掷千金，计划建造一座596.5米的高银金融大厦，因层高117层，也被民间称为“117大厦”。

在很长一段时间内，巴黎严格执行摩天大楼禁令，新建筑的高度被限制在37米。

巴黎人对于保护天际线和谐这件事儿，似乎有着异乎寻常的执着。几乎每个摩天建筑的出现都免不了被诟病。

在施工过程中，因空管限高，636米被削减至475米。

后代们看到的，就是一座座动辄4、5百米的城市疮疤，拆不了、也动不了。

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相反，高耸入云的摩天大楼，盖起来容易，运营起来非常难。

“第一高楼”难逃烂尾魔咒

▲ 城市留言板上，市民对绿地中心开业时间分外关注

武汉：先后两座“华中第一高楼”，遭遇完工坎坷

武汉有绿地636；

这意味着，10间写字楼，差不多有4间是空租闲置的。

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幸亏，当初武汉“第一高楼”被削了顶！

据仲量联行统计，2023年上半年，武汉的写字楼空置率环比下降了0.7%，但仍高达37.4%！

今日主笔︱进击波 出品︱朝向传媒

所以，住建部新规明确，各地要加强与超高层建筑消防救援需求相匹配的消防救援能力建设，审批超高层建筑时，应送当地消防救援机构征求意见，以确保当地消防救援能力相匹配。

有专家说，摩天大楼应该当做永久建筑被保存。

刷新天际线纪录的“第一高楼”，似乎和GDP数据一样，成为了能展现城市政绩、代表城市实力的重要名片和符号。

这个理论放到中国，似乎发生了些微变化，多个城市的“第一高楼”尚未建成，就已烂尾。

这次法拍，在评估价的基础上打了八折，依旧无人问津。

摩天大楼立项之时，是经济过热时期；而摩天大楼建成之日，即是经济衰退之时。

这次流拍的世茂项目，就是深圳2018年规划，雄心勃勃奔着超越现有的“中国第一高楼”——632米的上海中心大厦去的。