2023年北京这个区域又要出一个日光楼盘
大财经2023-07-20 13:33:570阅
这样一个地理位置绝佳的项目,显然一定会受到很多人士的追捧,从总的9万平米的住宅面积我们来推算,大概的房源也就是在100套以内,但是从容积率上来讲,这里边应该是有边边角角的小面积户型,但是比例绝对不会大,大户型的比例可能占比还是不小的。
这个项目总的建筑面积大约有16.1万平米,其中住宅面积约有9万平米,限高是100米,大约是30层左右,这个地块也是近几年来北京住宅领域容积率最高的了,达到了4.63,在这个地方,又是旧城区改造,占地面积是有限的,要出更大的建筑面积,所以容积率确实也是很高的。
这个项目不管是谁拍得,我认为它又是一个摇号的日光盘,也有可能被定性为新型共有产权房,它的售价我推算应该在每平米12万元以上。为什么有可能是摇号日光盘,显然这个地块的区域位置是非常的难得了,无论今后是自用还是出租,显然都是非常的利好的,因为几百米处就是国贸商圈,往北就是芳草地以及相关使馆区,而且就在长安街沿线上,距离地铁一号线只有几百米。
北京市朝阳区的规自委网站上有这么一个地块现在进行公示期,是朝阳区的永安里旧城区改造。这个区域可以说是寸土寸金了,虽然说它不是在二环内的东,西城,但是它在朝阳区的CBD的范围之内,周边金融商业林立,是北京市的商业、金融、商贸等最发达的区域。永安里这个区域是旧城区改造,现在涉及到的942户都已经搬迁完毕,等的就是公示期以后方案的审批,以及开工建设了。
对永安里地块感兴趣的朋友,打算今年购房的,可以多关注这个项目,这个项目无论是您手里边确实有充足的资金或者有指标,为了占指标进行投资,显然都是一个不错的选择。
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