2023年北京这个区域又要出一个日光楼盘

北京市朝阳区的规自委网站上有这么一个地块现在进行公示期，是朝阳区的永安里旧城区改造。这个区域可以说是寸土寸金了，虽然说它不是在二环内的东，西城，但是它在朝阳区的CBD的范围之内，周边金融商业林立，是北京市的商业、金融、商贸等最发达的区域。永安里这个区域是旧城区改造，现在涉及到的942户都已经搬迁完毕，等的就是公示期以后方案的审批，以及开工建设了。

这个项目总的建筑面积大约有16.1万平米，其中住宅面积约有9万平米，限高是100米，大约是30层左右，这个地块也是近几年来北京住宅领域容积率最高的了，达到了4.63，在这个地方，又是旧城区改造，占地面积是有限的，要出更大的建筑面积，所以容积率确实也是很高的。

对永安里地块感兴趣的朋友，打算今年购房的，可以多关注这个项目，这个项目无论是您手里边确实有充足的资金或者有指标，为了占指标进行投资，显然都是一个不错的选择。

这个项目不管是谁拍得，我认为它又是一个摇号的日光盘，也有可能被定性为新型共有产权房，它的售价我推算应该在每平米12万元以上。为什么有可能是摇号日光盘，显然这个地块的区域位置是非常的难得了，无论今后是自用还是出租，显然都是非常的利好的，因为几百米处就是国贸商圈，往北就是芳草地以及相关使馆区，而且就在长安街沿线上，距离地铁一号线只有几百米。

这样一个地理位置绝佳的项目，显然一定会受到很多人士的追捧，从总的9万平米的住宅面积我们来推算，大概的房源也就是在100套以内，但是从容积率上来讲，这里边应该是有边边角角的小面积户型，但是比例绝对不会大，大户型的比例可能占比还是不小的。