12年香港租房（竟然回本了,租金收入超百万,贷款仅100万）

五、对香港房地产市场的看法

在这12年里，香港房地产市场经历了很多变化。其中，最明显的就是2019年开始，不少留港生开始离开香港。这一现象对于香港房地产市场产生了一定的影响。一方面，市场上的房源增加了；另一方面，需求量有所下降，导致租金价格也出现了回落。

总的来说，小李的投资经历给我们提供了一个借鉴。在当前的经济形势下，投资者需要关注市场的变化，做好风险防范。同时，也要关注自己的投资回报情况，以确保投资目标的实现。对于香港房地产市场而言，虽然近年来受到了一定程度的影响，但依然具有一定的投资价值。投资者可以结合自身的实际情况，做出合适的投资决策。

然而，在接下来的三年时间里，新冠疫情的爆发再次给香港房地产市场带来了冲击。疫情期间，人们出行受限，商业活动受到影响，租金价格也因此继续回落。尽管如此，小李的租金收入仍然保持稳定增长。

四、投资回报超预期，是否意味着回本？

房价走势：虽然小李的房子银行贷款仅有100万港币，但香港的房价一直在波动，未来是否会上涨还需要关注市场走势。租金收入：尽管疫情期间租金价格有所回落，但小李的租金收入仍然能够保持稳定增长。这一点值得肯定。通货膨胀：随着时间的推移，通货膨胀也是一个需要考虑的因素。如果通货膨胀率高于租金增长率，那么实际的投资回报可能会受到影响。

三、疫情期间，租金继续回落

本文将详细分析这位朋友的投资经历，以及对香港房地产市场的一些看法。

一、从香港到广州已12年，房子也租了12年

二、2019年开始，不少留港生离开香港

最近，有一位广州的港漂朋友分享了自己的一个好消息：在香港租房12年后，居然实现了回本！扣除月供，按每月7K港币计算，这12年里，他竟然有超过100万港币的租金收入。这样的收益让人惊叹，同时也让我们重新审视香港房地产市场的投资价值。

这位朋友名叫小李，是一位在广州工作的港漂。从2007年开始，他就在香港租了一套房子，一直租到了现在。在这12年里，他的租金收入已经超过了100万港币。而他的房子的银行贷款仅有100万港币。这样看来，他是不是已经实现了房子的回本呢？

那么，小李的投资回报是否意味着他已经回本了呢？我们可以从以下几个方面进行分析：