房企交付报告(企业篇,龙光集团,通过各种途径缓解流动性,上半年累计交房近2,4万套)
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据中指研究院数据,2023年上半年龙光集团以127亿元的销售额位居行业第66位,而在2022年上半年,龙光以419.2亿元排在行业第36位。财报显示,截至2022年末,龙光集团实现营业收入416.2亿元,同比下滑46.84%;归母净利为-85.24亿元。
在销售额同比下滑、自身流动性承压的背景下,龙光集团“保交楼”的压力可想而知。
每经记者:陈荣浩 每经编辑:魏文艺
对于产品交付,龙光集团方面表示,将充分发挥大运营协同效应,打造覆盖项目开发全周期的“3 6”风险管控体系。“3”是指3大阶段覆盖,贯穿设计、施工、交付后;“6”是指6大关键节点检查,涉及工程策划会、开盘前检查、中期停止点检查、交付启动会、交付联合验收、交付后评估会。
“通过这样的风控体系,可以快速打通项目开发的各个环节,针对风险问题早发现、早决策,及时规避、消灭隐患,为客户兑现品质承诺。”龙光集团方面表示,公司积极响应政府“保交楼、稳民生”工作要求,坚持稳中求进,全力抓好今年在建项目的工程进度。
不过龙光集团一直在通过各种途径缓解流动性。比如推动境内外债重组,完成了21笔境内公开市场债券的整体展期工作,同时还在协商与机构投资者的债转股工作。
以近期完成交付南宁龙光玖誉城为例,今年6月20日~25日,该项目共交付近900套新房,目前已累计交付10000套房源。在广西区域,龙光自入桂以来已累计交付34个项目,超10万套房源。
每日经济新闻
已累计完成万套房源交付的龙光南宁龙光玖誉城项目 图片来源:龙光集团官微
7月4日,《每日经济新闻》记者从龙光集团方面获悉,该公司今年上半年累计交付近2.4万套房屋,主要包括惠州龙光城北五期、汕头龙光天境海岸、龙光龙腾水岸花园、佛山龙光玖龙玺、南海龙光玖誉湖、南宁龙光玖誉城等项目。
事实上,自出现流动性危机后,龙光集团的日子并不是太好过,最典型的表现就是销售数据的显著下滑。
记者注意到,在龙光集团官微,基本上每隔几天就会发布“美好交付”的相关信息,内容是最新交付楼盘的具体情况,包括项目交付情况、在保证品质中所做的努力等。
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