260万房款，佣金25万，偏偏遇上“撞单”

孙先生在湖州

做房产中介

说是和同行

带看了同一个客户

行话叫撞单

按行规

中介费应该平分

但总代理没按这行规来结算

孙先生说

他是“中家”中介公司的负责人

最近公司在销售

湖州荣耀天宸汇这个楼盘

孙先生：我们的话是在11月11号进了一个客户，客户是上海的。然后约的是11月16号过来看房。然后我们在11月15号报备的。然后（11月）16号客户来了，付了定金。

孙先生介绍

荣耀天宸汇这个楼盘在太湖旁边

房屋性质是公寓

地是2001年拿到的

房子目前还在造

那位上海客户付了260万元全款

中介提成近10%

佣金是25万元

孙先生：然后这个客户是我们先报备的，另外一家公司也在，相当于两家公司撞单。25万佣金按照正常的话是一家十二万五。然后现在的话是钱直接给到对方公司，没有给我们。

孙先生解释

撞单就是几家中介同时在场

带客户看了房

签了合同

按照行规

佣金应该对半分

他提供了公司员工的带看报备记录

还有一张总代理公司要求填写的

客户确认书

客户确认书上写着“撞单”

到访时间是14点53分

离开时间是18点10分

确认客户是中家公司

于2023年11月16日推荐的

还有案场经理的签字

孙先生告诉记者

他们公司是通过一个

网站联系上那位客户的

在行业内

一个客户去好几个平台

同时找几家中介买房

是很正常的现象

孙先生：因为这个客户从进来，然后我们是四个人在维护。然后这个客户的话，我们进客的成本是在一万五，加上人员工资的话，因为我们上个月行情不是太好嘛，湖州只卖了这一套。人员工资将近两万，然后网络费用一万五，加起来三万多。

孙先生表示

中介属于分销公司

负责给他们结钱的是总代理

湖州恒畅房地产营销策划有限公司

报备、带看也都是跟总代公司确认

湖州恒畅房地产营销策划有限公司 工作人员：首先一点，没有承诺说一家十二万五等等之类。第二点，之前我也讲过，如果说有异议，走司法程序，我这边接受。他和另外一家都有报备，但是客户是人家带过来的，人家带过来以后成交的。按照我这边的判客原则就是，谁带客是谁的，我不看报备。因为每天都有那么多人报备，那天天都报备那这个东西我们就不要做了呀。我们带访的一个标准是什么东西呢，就是我这边有中介陪同客户一起进来，然后第一时间把带看单填掉。两个单子都写了，只不过人家在第一时间进来的时候，人家就把带看单写了，他们带看单呢是客户走完以后，然后后面填的。

这位工作人员表示

另一家公司的带看流程更加规范

所以公司判定佣金属于对方公司

目前这个项目的佣金都已经结清

孙先生觉得

客户看房时自己也在场

就属于“带看”

记者：在带看流程上你跟那个公司有什么区别?

孙先生：一样的，没区别。带看单我们也签了呀。

记者：前后不太一样呀?

孙先生：没有，前后，这个所有做房产的都是一样的。只要签了，那就说明这个客户我们带了。我们甚至有的时候不签，照样结钱。那只不过是这个项目我们之前没有合作过，他们是主做这个项目的，主做这个板块的，他们“舔”他们，所以把钱给他了。

孙先生说

客户现在去了国外

没办法联系

至于另一家中介公司

他也联系不上

他打算继续跟

恒畅公司争取一下

拿到佣金