业主大放血（降价100万,议价空间较大的小区有哪些）

我们先来看一个图，2023年初，随着经过前期积压需求释放之后，整体的购房需求及意愿是减弱的，成交量随之下降，大多数购房者的观望情绪浓厚，议价空间变大。2023年5月份的平均议价空间有3%，创一年多以来的新高。

东城区

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昌平区

注：

同时，6月份会有大量新楼盘的上新，对二手房市场也会有一定的影响，一些着急置换的业主报价的时候就非常有性价比，或者说买方在买房的时候，议价空间是比较大的，对目前有刚需的购房人是一个较好的机会。

海淀区

链家官网显示，截止到五月底，北京市二手房挂牌量已经突破12万套，但是根据内部消息，实际挂牌量已经将近15万套。

议价空间较大的小区

我们总结了一份，2023年4月份及之后溢价空间比较大的成交案例，供大家参考，同时最近我们蝴蝶指数小程序将会根据“议价空间”来给大家提供更为全面和系统的“笋盘”数据，敬请期待！

2.本文数据量巨大，难免产生遗漏，本数据仅供参考。

顺义区

购房建议

西城区

通州区

朝阳区

丰台区

1 .本文数据来源于主流中介真实数据。

目前市场比较平稳，有不错的议价空间，买房处于主动位置，对刚需用户来说是一个不错的机会。可以多下场看看，这样才能看到隐藏在挂牌价之后的议价空间。

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石景山

大兴