买房后的5样东西（一定要放好,丢了就麻烦了,比房产证重要）

买房后有5样东西一定要保存好，千万别丢，丢了就麻烦了，有的甚至比房产证重要。

第二，购房发票

第四，网签备案证明

第三，契税发票

第一，就是购房合同

购房合同是买房的第一步，在没有交房，没有办证之前房子是你的证明。

契税发票是房屋重要凭证。契税完税证明即契税发票，是在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。如果房子办证是否满两年或者满五年是随着契税缴纳的时间开始计算的。如果二手房的契税缴纳时间不满2年，会产生高额的增值税。

第五，维修基金发票

房屋网签，是指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。任何个人、单位或集体均能通过互联网查询到该次房产交易信息。房屋网签是为了让房地产交易更加透明化，防止开发商或房屋中介将房屋一房多卖。备案是根据相关的规定，向房地产管理部门登记预售是要办理的手续，名称就叫做备案。这张纸可相当于房子的身份证，证明这套房子就是你的，如果房子存在“一房多卖”的情况，这张纸就是证明，政府层面上的证明房子是你的。

以上5个票据和手续，一定要保存好。就像是人的出生证明，疫苗接种证明，身份证，户口本，结婚证，学历证差不多的意思，就是从不同层面证明房子的归属。

购房发票，就是不动产全款发票。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。这个发票如果丢了，可不好办了。一定要放好。按揭的会有首付款发票，等按揭款放款后，可向开发商索要不动产全款发票。

维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。说白了就是就是维修房屋的，用来集体共同维修，比如外墙装修，不可能个人来修，就是用这个基金来维修。这个需要全体业主或业主委员会同意或多少人同意后才可以使用的。