房地产成交断崖式减少（未来经济新增长点在哪）

过高的房价会造成生育成本高昂，降低人口数量，不利于长期经济发展。

而且负债比越高，会而降低家庭对经济风险抵御能力，不利于社会稳定。如果继续让老百姓上杠杆救房地产，那风险可就转给银行了。毕竟现在房价高企，互联网等高薪行业经常爆出裁员新闻。

负债率70%是什么意思呢？

所谓科技兴国，产业兴邦，建议加大对科技创新领域的扶持，推动创新成果的转化和产业化。例如人工智能、新能源汽车、数字经济等新兴具有较高增长潜力和带动力的产业，可以为经济增长注入新的动力。

从形势看，孤立的放水救楼市不仅对经济起不到雪中送炭的作用，反而是对经济雪上加霜的作用。因为过高的房价会剥离实业，成为人为炒作的空中楼阁，金融空转。

其次，加强基础设施建设也是经济增长的关键。投资于公共基础设施，如道路、铁路、桥梁、机场等，能够提高城市和区域的交通运输能力和物流效率，促进跨区域的经济合作和互联互通，从而创造更多的就业机会和商业机会。

有利于经济长期发展，长期良性循环。

房地产曾经作为国民经济的重要支柱产业，然而当下房地产存在如高杠杆、高库存、高价格等问题。

数据显示，截至2022年上半年末居民贷款余额为73.29万亿元，再加上住房公积金贷款6.89万亿元(2021年末)，居民债务余额高达80.18万亿元，以2021年GDP计算当时居民债务/GDP比率已经升至70%。

很多人说房子是作为刺激内需的重要手段，实际成为了抽干居民内需的最大压力。当一个家庭有高额负债的时候，他有多少动力去消费其它产品，生产服务业如何拉动呢？

随着“失业率大幅增加、薪水缩减、消费力度减小等因素叠加，房地产成交断崖式暴跌。诸葛数据研究中心数据显示:5月北京二手房成交14904套，较上月减少1080套，环比下降6.8%；较3月同期暴减高达40%。

在土地财政艰难的当下，发展产业使产业升级更利于各地经济长期持续增长，这个过程虽然没卖地块、简单，但是具有可持续性。

不仅是北京，多地二手房成交量都在断崖式减少，可见房东们心态崩了，大众观望情绪浓厚，房地产已进入冰点，未来经济发展还能靠房地产吗？

#5月财经新势力#

举个例子，假如一个人的房贷、车贷一共70万元，家庭的房产、汽车、存款等总资产一共100万元，这时负债达到总资产的70%，那么负债率就是70%。

而且现在居民大部分债务都在房子上面，房地产的吸金效应太强烈了。