多地购房政策优化力度加大
6月1日,青岛市住房和城乡建设局、中国人民银行青岛市中心支行、中国银行保险监督管理委员会青岛监管局联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》强调,调降非限购区域购房首付比例,首套最低首付比例调整为20%、二套最低首付比例调整为30%;限购区域首付比例不变,首套最低30%、二套最低40%。同时优化限售条件,支持刚需、改善需求。
除了放松限售、降低首付外,优化公积金是各地楼市政策的发布重点。例如,6月1日,苏州住房公积金管理中心消息显示,住房公积金余额可提取用作首付款,且不影响后续公积金贷款额度。据了解,该政策适用于苏州大市范围内(不包括工业园区),即苏州姑苏区、高新区、相城区、吴中区、吴江区、昆山市、常熟市、张家港市、太仓市。
中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,6月份以来,青岛、苏州等多地已出台政策优化限贷、公积金、限售等措施,向市场释放积极信号。全国楼市调控政策持续保持优化态势。短期来看,各地楼市政策或继续优化,一线、二线城市政策仍有放松预期,限贷政策、限购政策亦有较大优化空间,或按照一区一策原则,继续优化限购条件、取消认房又认贷政策等,同时结合生育政策,对多孩家庭的限购套数、首付比例、房贷利率等给予支持。
青岛等地调整购房政策
严跃进认为,此次苏州提取公积金支付首付的政策力度非常大,这不是简单的公积金层面的政策调整,或和苏州市房地产稳交易的大导向有关系。此次苏州明确不影响贷款额度,使得此类公积金贷款政策更加具有适用性。苏州公积金政策具有风向标意义,说明各地对于公积金盘活以及促进住房交易活跃等有非常好的共识,其也会成为6月份各地积极推进的政策内容。
严跃进表示,此次青岛政策调整说明近期市场压力略大,预计二季度末,各地对于购房方面的政策会有进一步宽松的可能,也会有多个维度的措施。
据中指研究院不完全统计,2023年以来,已有百余城出台房地产调控政策近300次,1月份至4月份房地产政策优化频次稳定在60次左右,较去年高峰期有所降低,5月份,政策出台频次有所放缓,其中,三线、四线城市政策出台频次明显下降,核心城市如杭州、苏州等调控力度加大,进一步稳定市场预期。
易居研究院研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,当前正是房企抓销售的关键期,尤其是4月份至5月份销售数据不好的情况下,6月份的购房政策应该给予更多支持。整体上,后续政策宽松的预期会强化,预计6月份会有新的政策出台,而且部分政策工具可能超出过去的常规工具范畴。
东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示,青岛楼市新政全面覆盖新房和二手房市场,从执行差别化信贷政策、限售调整、降低首付比例、推进“带押过户”、推行棚改房票,到收购存量房源作为保租房等,从需求端全面加大对房地产行业的支持力度。这表明地方政府在“房住不炒”“因城施策”原则下,正在根据当地楼市运行态势,在自身权限范围内灵活调整涉房政策,主要目标是推动房地产行业尽快实现软着陆。
《证券日报》记者梳理发现,6月份以来,多地出台房地产优化政策,主要集中在降低首付比例、优化公积金、优化限购等方面,其政策内容较往年范围更广、力度更强。
短期来看,各地楼市政策或继续优化,一线、二线城市政策仍有放松预期。
“6月份,各地或将进一步加大房地产行业政策支持力度,推行‘带押过户’的节奏有可能加快。另外,着眼于支持改善性住房需求,引导居民房贷利率全面下行,后期也不排除出台二套房贷利率政策灵活调整机制的可能。下半年,在MLF利率保持稳定的前景下,作为房贷利率的定价基准,5年期以上LPR报价有可能单独下调。”王青进一步表示。
整体上,后续政策宽松的预期会强化,预计6月份会有新的政策出台,而且部分政策工具可能超出过去的常规工具范畴。
本报记者 彭 妍
王青表示,二季度以来,特别是进入5月份,楼市再度出现转冷迹象。这是近期多地进一步加码“松绑”政策的直接原因。整体上看,当前宏观经济修复势头略低于市场预期,而房地产行业未能持续回暖是一个重要原因。
后续政策宽松预期或强化
黄金集团老总与女下属事件,丈夫再爆猛料,妻子求饶:谈一谈好吗
标题:山东国企高管被举报长期权色交易并涉嫌搞利益输送子标题:下属女性迅速晋升财务总监丈夫不堪其辱曝光内幕最近,山东一国有企业集团公司副总经理王某被实名举报与下属女员工张某存在长期不正当关系并涉嫌权色交易。举报者正是张某的丈夫,他曝光王某利用职权帮助张某飞速晋升,还涉嫌操纵评估结果输送利益。这一举报引发舆论震动,也令人反思国企内部存在的权力寻租问题。大财经2023-11-13 12:33:490000梯形的面积公式 曲边梯形的面积公式
【精品资料,收藏】四年级上册平行四边形和梯形(图形面积的计算2)专项练习,含详细答案讲解。这个内容是计算较复杂的多边形面积,难度高于之前的计算1,下面的知识点必须牢记:正方形的面积=边长×边长长方形的面积=长×宽平行四边形的面积=底×高梯形的面积=(上底+下底)×高÷2计算一些比复杂的多边形面积,我们一般有三种基本方法:大财经2023-03-21 12:51:410000海亮股份:多个基地实现产销突破
0000江苏城市大洗牌:苏州领先南京,南通、徐州升为二线,7市为三线
江苏省,简称“苏”,位于中国长江三角洲的核心地带,与上海、浙江、安徽、山东四省市接壤。这里是中国沿海地区的重要组成部分,拥有丰富的自然资源和优越的地理位置。江苏省总面积10.72万平方千米,地形复杂多样,气候适宜,四季分明。截至2022年末,江苏省共设有13个城市,江苏省常住人口达到8515万人,城镇人口占比高达74.4%,显示出江苏省城市化进程的快速推进。大财经2023-12-04 12:04:230000存款一定要保密,不要对任何人透露!我存了50万,没给任何人
标题:智慧储蓄的艺术:隐秘背后的现实洞察在这个瞬息万变的社会中,一位智慧女性的理财策略引起了广泛的讨论,她以一种独特的方式进行储蓄,同时对社会有着独到的洞察。大财经2024-01-03 12:20:140000