经济日报：购房“负首付” 小心“被套路”

近期，有房产中介声称可以“负首付”买房，吸引了不少购房者。“负首付”看似诱人的馅饼，实则骗人的陷阱，隐藏风险，套路满满。

所谓“负首付”，很大程度上属于偷换概念的文字游戏。表面看，该模式不需要购房者提供首付款，还能得到多余款项，用于装修及其他用途。实际上，开发商和中介要么通过首付分期、返首付等形式吸引购房人，要么通过做高合同价格，帮助购房人获取更高额度贷款。

无论采取哪种形式，购房的成本和额外产生的利息均会转嫁到消费者身上。到头来，购房者仍要为短期利益付出沉重代价，有些购房者只能通过消费贷、贷款中介、小额贷款公司等四处筹措资金，既提高了购房成本，又产生了新的风险。

“负首付”之所以有生存土壤，和一些中介的鼓动不无关系，这其中既有贷款中介，也有房产中介。长期以来，部分房产中介在房地产市场扮演搅局角色，发布虚假违法广告、捏造散布不实信息。房价上涨时，一些中介捂房惜售，甚至隐藏优质房源信息，等价格高涨时再抛出。还有些中介故弄玄虚，以虚假楼市成交报告作为幌子，甚至刻意歪曲楼市政策，制造恐慌情绪，产生了恶劣的影响。

今年以来，多地房地产市场出现短暂“小阳春”后又开始降温，这反映出楼市稳定的基础并不牢固，市场预期仍需加强。在当前楼市大背景下，各地各部门更应加强管理，对于市场上有可能出现的乱象及时干预整治，加快建立房地产发展新模式，促进市场长期健康稳定发展。

记者‬：郭存举

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