万达集团（网传,160亿销售20个万达广场,为不实消息）

万达商管招股书披露，截至2022年12月31日，万达商管累计开业473个项目，管理商业面积6556万平方米，其中租赁面积4445万平方米，同比增长11％；在建万达广场187个，商业面积2195万平方米。

万达商管上市频出状况

4月25日，港交所披露的信息显示，珠海万达商业管理集团股份有限公司的招股书再度失效。这已经是珠海万达商管提交的招股书第三次失效，其首度递交招股书是在2021年10月21日。

公开资料显示，万达商管在上市前的Pre-IPO融资中，合共筹集468亿港元，是当年最大规模的上市前融资之一。融资由太盟投资集团（PAG）领投共28亿美元。

对此，万达商管方面表示，根据香港上市规则，香港联交所认为原申请或再次递交六个月到期后三个月内重新递交的，均属于原申请的延续。因此，目前上市申请材料失效并不影响公司在香港联交所的上市进程，公司会尽快按香港联交所要求更新提交申报材料，目前上市进展有序推进中。

本文源自金融界

此前有媒体报道称，王健林的万达集团6月前将启动大规模裁员，估计比例约30％，高层可能降职降薪、遇缺不补，公司原则上只出不进。

在此次招股书失效前，万达集团已与境外债权人取得约定，将珠海万达商管的上市日期推迟至今年11月30日。

报道显示，有接近万达集团的人士称，6月前集团将开启大规模裁员，以降低人员成本。万达系也同时通过质押融资、减持套现等方式四处“扑钱”。

金融界5月25日消息，万达集团在官网发布声明称，网传“160亿销售20个万达广场”为不实消息。此前媒体报道称，大连万达集团目前正考虑出售旗下20个商业中心，这些商业中心基本为重资产，目前的估值在每家7亿元至8亿元。目前接触的潜在买家为保险公司和资管机构。

万达集团5月20日在官网发布声明称，网传万达大规模裁员消息不实。万达集团方面表示，的确在优化，涉及到个别部门的压缩，但是没有大规模裁员，有些部门人员还在增加。

万达此前于2017年7月将77家酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，13个文旅项目91％股权以438.44亿元的价格转让给融创，两项交易总金额高达637.5亿元。这场交易被市场称为“世纪并购”。在当时的三方签约仪式上，万达集团董事长王健林表示，此次交易后，现金流将大幅改善。

根据万达商管4月28日发布的一季度财报，该公司短期借款为68.04亿元，同比增长1450％，一年内到期的非流动负债为730.37亿元，同比增长338％，合计负债近800亿元，而公司持有的货币资金为304.67元，无法覆盖短期债务。

此前有消息称，万达集团正考虑评估出售位于上海、江苏、浙江等地的20家购物中心，每个项目寻求约7亿元至8亿元的估值，具体价格取决于位置和业务，上海一家购物中心的售价可能高达10亿元。据财联社测算，若按每个项目平均7亿元至8亿元的估值计算，20家购物中心总估值将达到140-160亿元。

万达集团近日还陷入大规模裁员传闻

此外，万达集团今年还面临偿还13亿美元银行贷款的压力。据媒体报道，大连万达集团境外有三笔总计13亿美元的银行贷款，其与银团参贷行此前在合同约定的原合同条款为，若珠海万达商管未能在2023年5月8日前完成赴港上市，万达作为借款人需要尽快通知各参贷行，如果大多数贷款行（按出资份额占比合计超过66.67％）要求万达集团还款，则万达需要归还贷款存量本金及对应的利息。

据财联社，万达商管背后的投资者囊括了碧桂园、腾讯、蚂蚁金服、中信资本、珠海国资委等22家机构投资人。当时万达与上述投资者签署了有关上市进程的承诺，如果珠海万达在2023年底前未能完成上市工作，万达商管有义务向Pre-IPO投资者回购股份。