惠州打脸昆山住建局（支持房企降价,昆山不服,为保房价,竭尽全力）

五一期间昆山住建局处罚了两家8折左右降价卖房的房企，其中有一家名叫昆山长泰置业，则是万科地产的控股子公司。处罚理由则是在销售过程中，擅自大幅度降价，扰乱了市场秩序，造成社会不稳定的因素。

广东惠州一房企五折跳楼价卖房，惠州住建局予以坚定支持的态度，再次把苏州市昆山住建局推上热搜。

其次，为什么昆山冒着极大的风险采用行政手段来保房价呢？昆山地处苏州与上海中间，地理位置非常好。又是百强县之首，2022年GDP更是突破了5000亿，在上海的房价纷纷达到7万一平的时候，昆山2万多的房子，还是会受到很多人青睐的。完全没有必要担心房价的快速崩塌。除非是对自己的极度不自信。苏州2023年一季度GDP严重放缓，更是被成都超越。

长三角与珠三角是中国的两大经济引擎和经济中心，为什么两地政府针对房企降价却有截然不同的态度和操作？为什么苏州昆山要冒着被全国人民骂上热搜的代价也要保住价格？这个房价昆山能保住吗？

首先，为什么要大幅度降价卖房呢？如果有的选择，开发商肯定不会选择让利老百姓，降价卖房。只能说明一件事，就是开发商必须降价，而且得要大幅度降价，才能卖的动，不管是因为房子不好卖还是开发商的资金压力大，降价本身其实是完全的市场行为。

最近惠州的一楼盘，4.8折卖房，原备案价14,741元一平方的房子，低楼层只要6,800元一平，中高楼层只要7,000左右一平。如果按照7,200—平算的话，差不多也只是5折而已。

相信昆山的房价也必将能力保住不降，为昆山点赞。

最后，在各地房价纷纷走低的今天，昆山的房价能保住吗？就在5月17日，昆山与万科达成城市更新战略合作协议，昆山从2023起城市建设重点方向之一就是片区更新改造。更新改造大家都懂的，可以说昆山为保房价，确实尽到了自己的责任。

惠州大湾区住建局的回应更是引起了网友的热议，房企降价属于市场行为，我们的规定是不能高于备案价，如果企业的手续没有其他问题，都是可以正常备案的。