房屋建筑商股因住房需求旺盛飙升至新高(巴克莱,还能更高)
智通财经APP获悉,在购房者在库存有限和抵押贷款利率上升的情况下苦苦挣扎之际,市场对新房的渴望似乎无法抑制,而房屋建筑商正在利用这一点。
据了解,标普1500住宅建筑综合板块周三创下52周盘中新高,接近2021年12月创下的历史新高,比200日移动均线高出约27%。该板块是过去六个月该指数中表现最好的公司,也是今年表现最好的公司之一,甚至超过了科技等成长型行业。
此外,市场分析师Drew Reading表示,美国住房市场已经变成了两个市场:二手房和新房。然而,虽然住房需求依然强劲,但目前的房主不愿出售房屋,因为许多人不想失去目前不到4%的抵押贷款利率。
Bouley表示:“由于建筑商能够独特地利用抵押贷款利率的下降,以及随着房价触底(也是由于缺乏库存),买家的紧迫感日益增强,我们继续认为房屋建筑商将进一步增长复苏。”
在去年跌至40%以上的低点之后,最近住宅建筑商的反弹代表着从去年6月的低迷中大幅反弹,也证明了住宅建设似乎正在逐步复苏。
巴克莱分析师Matthew Bouley在给客户的报告中写道,尽管抵押贷款利率超过7%,且地区银行存在担忧,但该季度的订单平均比预期高出18%。他写道:“展望未来,我们预计到2023年的剩余时间里,建筑商的订单将加速增长,直到2024年,销售速度将正常化。”
此外,行业巨头霍顿房屋(DHI.US)周二在摩根大通住宅建筑和建筑产品会议上表示,该公司将对其约65%的销售额降价。据悉,霍顿房屋最近一个季度的收益好于预期,预示着房地产关键的春季销售季迎来了一个积极的开端。该股周三收于112.29美元,为1992年首次公开发行(IPO)以来的最高水平,此前在2020年初曾跌至28美元。
值得一提的是,建筑商现在正在提供激励措施,以帮助购房者买得起房子。Reading表示,一些人正在将6.5%的抵押贷款利率降至5%至5.5%之间。
据美国抵押贷款银行家协会的数据显示,借贷成本已达到两个月来的高点。这为新建筑市场的住宅建筑商提供了机会。
对此,Evercore ISI分析师Stephen Kim表示:“坦率地说,我们看到的是,华尔街在早期阶段认识到,他们低估了建筑商的一些重要因素,而现在他们正在修改这一点。”
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