开业2年，郑州闹市这个商场还是“死”了！一个商场倒闭4次

要问郑州最热闹的商场，某评网站上常年高居“郑州商场热门榜第1名”的正弘城，当之无愧。

周末负一层人挤人的程度，堪比春运。

上一个周末，正弘城负一楼的人流

但要问郑州发展之路最坎坷的商场，你脑子里闪过的是哪个名字？

我要提名一个——

地处郑州最核心的商圈，筹备不足8个月便迅速完成了开业，5个月遇见3轮疫情，开业1年就传出撤出的消息，如今已彻底落幕...

大融城已成过去式

现在它叫家饰佳

2023年10月10日，“大融城”的logo被摘下。距离开业只不过短短2年。

开业当天的大融城，一片欣欣向荣的景象

去年大融城传出要撤出消息时，我们还乐观地期待：调整过后会带来更多惊喜也说不定呢。

没想到，1年后，大融城彻底落幕。

实探现场，故地重游，难免觉得唏嘘。

“大融城”已被“家饰佳”取代

整个商场大部分商铺都已撤柜，只有少数几家店还在营业。

一楼的“雅戈尔”依然坚挺，“奈雪的茶”里偶尔还有客人进进出出，抓娃娃机的音乐配合着灯光，在昏暗的空间里很是显眼。

楼上的餐饮只剩下必胜客、豪客来等连锁店还在营业。

其余楼层大多是人去楼空，连灯都不开了，上下扶梯也只开放了几处。

开业之初的大融城，定位时尚潮流、娱乐体验、网红流量、首店集合。

双层主力大店HAYDON、野火ArtLab艺术实验室、年轻化的魅KTV、商圈首家高标空中篮球馆、开创全国环幕剧本杀先河的囍唐剧本杀..赚足了关注度。

受年轻人欢迎的明星周边店“微店park”，开业时有多热闹，现在就有多冷清。

如今都已消失，连拍照打卡墙、手绘墙甚至形象IP向日葵都不见了，只剩下门口2座太阳花雕塑。

底下写着一行字：太阳永远升起。

可惜太阳已不是那个太阳。

新开的家饰佳，是集家居、建材、电器、艺术设计、休闲娱乐于一体的商业体。

目前，商场还在招商中。

家饰佳这三个字，虽然对普通消费者来说，有点陌生，其实和这座商场渊源已久。

从汇龙城到家饰佳

铁打的房东，流水的租客

梳理一下这座商场的发展史，就能发现，“家饰佳”其实一直是背后的房东。

由郑州中诚置业开发的汇龙城，2002年底开业，曾号称郑州商业“航母”，但经营状况不佳，两次开业、两次关门。

2005年，百盛“拿下”汇龙城，郑州正式迎来百盛购物广场。

同年，上海家饰佳以3亿元，从郑州中诚置业和两百余名小业主手里，完成了对郑州“汇龙城”的收购，当起了房东。

到2017年百盛撤出郑州前，上海家饰佳一直是躺赚的“包租婆”角色。

图源： 袁晓强| 猛犸新闻

百盛退出后，老房东上海城市发展控股有限公司（家饰佳背后控股股东）收回物业经营权，改造升级并重新招商，筹划“igo大乐城”。

结果4年过去了，原本计划2020年开业的大乐城，还未问世便夭折。

一直到2021年4月13日，上海城市发展控股有限公司与光大安石就“I Go大乐城”签署合作协议，并随之更名为：郑州CITY·大融城，由光大安石进行独立全面招商运营。

大融城原本计划2021年五一开业，但受疫情影响，延期至12月，压线启幕。

郑州大融城是光大安石旗下第20座大融城，光大安石做的项目90%都是城市更新改造类项目，大部分是并购而来或者接手的烂尾项目。

大融城经过短短256天的筹备期，77天的进场装修期，开业创造了98%招商率，95%开业率，38万开业客流、2100万销售额的成绩。

一切仿佛让人看到了希望。

结果却是，开业不到2年，黯然退场。

一方面是大环境的影响，另一方面，是房东和运营方在成本投入、利益分配等问题上闹掰，多次诉诸法庭。

郑州最核心的二七商圈里，同一块寸土寸金的地方，20年经历了4座商场，除了熬了12年的百盛，几乎个个“短命”。

有网友说：百盛退场以后，这个地方风水宝地就不行了。

还有网友说：这地方真的“地邪”。

如今，老房东亲自操盘，家饰佳进场开家居建材广场，能改写这座商场的命运吗？

闹市区里开家居商城

能出现奇迹吗？

郑州的家居商城已经不少了，宜家、红星美凯龙、居然之家、金马凯旋、凤凰家居城、福蒙特、中博、华南城...两只手都数不过来。

而家饰佳，未来或许是离郑州市中心最近的一个。

从公众号“家饰佳生活广场”的名字来看，这里未来不止是家居馆，而是将艺术设计、时尚潮流与家居生活相结合，倡导高端品质生活，给消费者带来全新的购物体验。

未来：

负一楼是智能生活馆，一楼是当地艺术馆，二楼是原创设计馆，三楼是奢品大牌馆，四楼独家定制、国际睡眠馆，五楼全球美食家、时尚潮流馆，六楼自然与空间，七楼漫享生活空间。

可能有点宜家沉浸式逛家居的意思了。

在竞争激烈的二七商圈，家饰佳或许能走出一条差异化的生存之路。

但是，也有人持怀疑态度：郑州人如果对上游地产行业缺乏信心，对家居家装类的消费需求能有多大呢？

我们拭目以待。

图| 家饰佳生活广场公众号